保安、保洁服务合同.doc

保安、保洁服务合同

甲方：
乙方：
根据《合同法》和国家有关规定，经甲、乙双方友好协商，甲方委托乙方对九江中辉房地产开发有限公司九江中辉·世纪城项目工地及售楼部保安、卫生保洁作业服务管理，对此双方签订本合，以资共同信守：
一、合同期限：
甲方将九江中辉·世纪城项目工地及售楼部保安、卫生保洁作业委托乙方管理服务,委托期限为个月.即年月日至年月日止。
二、服务管理时间及范围：
1、工地保安人员4个，上班时间为：18：30~次日7：30，四人轮流值班,乙方必须保证夜间有两名保安人员在岗值班,负责工地内的巡逻,并做好巡逻记录，及时处理好巡逻过程中发现的不法事件。
售楼部保安人员2个,上班时间为7：30～18：30，其中晚上必须留一名保安人员在售楼部内值班（临时床位由甲方提供），负责售楼部内外安全工作，及时处理好可能发生的一切不法事件，并做好值班记录。
2、售楼部保洁人员1个,上班时间为：7：00～１8:00，保洁人员负责售楼部保洁及生活区、大厅、桌椅、沙发茶几、烟灰缸、柱子、吊顶玻璃、台面、大门玻璃及过道卫生清扫、卫生间墙面、洗脸盆、马桶、垃圾桶每天都要多次清洗消毒。保洁标准：干净、明亮、无污渍
三、服务管理费用：
1、保安员费用为人民币（大写)：元∕月.
保洁员费用为人民币（大写）:元∕月。
2、付款方式：
四、工作内容及职责：
为了维护甲方工程项目正常治安秩序，加强安全保卫工作,保障甲方财产和职工生命不受侵害，特制定保安、保洁岗位职责：
1、坚持预防为主的原则,搞好法制宣传和普法教育工作使全体职工学法、知法、用法,自觉遵纪守法,预防违法乱纪现象发生并勇于同犯罪分子作斗争。
2、乙方保安人员负责工地、售楼部的消防工作，对工地、售楼部的消防设施按规定进行统一管理,使其始终处于有效状态；负责对职工进行消防知识培训，提高职工消防意识.
3、严格执行工地关于人、物进出管理规定和出门证管理制度、负责人、物进出大门的传达、登记、检查、询问等管理工作，预防工地及售楼部财物被盗出,制止不法分子进入或在工地及售楼部附近扰乱工程项目的正常生产(工作）秩序。
4、保安人员负责对工地及售楼部发生的偷盗、截留、打架等恶性事件进行预防、排查、审理、侦破处理。
5、保安人员负责工地内外的巡逻，并做好巡逻记录，及时处理巡逻过程中发现的不法事件。
6、保安人员要合理安排工地及售楼部照明灯的设置,按昼夜变化情况随时开关,及时检查维护损坏灯泡线路，便于夜间各个角落的巡逻。
7、保安人员负责对工地及售楼部员工各类车辆的存放按规定进行管理，对外来人员的自行车、摩托车、汽车按规定进行引导存放.
8、保安、保洁人员必须遵守甲方的《公司管理制度》规定并服从甲方办公室安排的其他职责。
9、保安人员必须着装上岗，服装统一整洁，站立姿势正确大方,要讲究文明礼貌。
10、保安人员值班时间要坚守岗位，严禁睡岗、串岗、空岗、下棋、打扑克、看书刊、吸烟、与他人聚谈等影响值班行为，如有违者，每人每次罚款50元。
11、保安人员若因渎职、失职、玩忽职守对工地及售楼造成损失的，乙方必须承担全部责任并赔偿甲方的经济损失。对于实事证明，工地及售楼财务确属被盗,而保安人员未抓获的，按被盗物品价值的100%对乙方进行处罚,罚金从支付乙方的服务费中直接扣除，乙方不得异议.
12、保安人员发现问题要及时处理或上报有关部门和领导，不准为违法犯罪行为开绿灯,不准徇私情；如保安人员抓获偷盗、窝藏、截留工地及售楼财物者,因徇私情故意放走的，则甲方对责任保安除按事物价值的10倍罚款外，予以开除处理；经查明,保卫人员对偷盗、窝藏、截留工地及售楼财物知情不追查的，除对保卫组按物品价值的100%罚款外,对知情者给予开除处理。
13、如保安人员利用职权乱罚款，对职工进行报复等，除赔偿相应损失外，每人每次罚款200——500元，情节严重的予以开除，对保安人员执法犯法，自身违犯，予以开除。
14、乙方必须对保安与保洁人员进行安全教育,严格要求保安及保洁人员遵守甲方工地及售楼部制定的安全制度,若发生安全事故，一切责任由乙方承担，与甲方无关.
15、保洁人员负责对工地及售楼部的废物、垃圾安排堆放地点并及时进行处理,避免影响公司环境卫生，做到服务范围内卫生干净、明亮、无污渍。
五、双方权利和义务:
1、甲方的权利义务：
①根据企业管理要求制定各类规章制度和各项管理制度，重申乙方在服务单位及岗位的各种管理制度及操作规程，并要求乙方按其规定严格执行。
②根据保安工作职责、标准及相关规定、政策，甲方对乙方实施工作考核并按考核得分兑现服务费。
③配合乙方对在九江中辉·世纪城项目从事服务的保安人员进行规范、标准化培训。
④按照合同约定和考核结果按时支付乙方服务费。
⑤对乙方保安人员提供岗厅、值班监控房屋、取暖、照明、饮水设施。
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