上海市二手房买卖合同范本.docx

上海市二手房买卖合同范本上海市简单二手房买卖合同范本卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方向甲方购买房产签订本合同以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日乙方向甲方支付人民币__________元整作为购房定金。第三条付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用并应在交房当日将_________等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商交易税费由_______方承担中介费及代办产权过户手续费由______方承担。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后若乙方中途违约应书面通知甲方甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约应书面通知乙方并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1.甲方是____________共______人委托代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________代表人是____________。第八条本合同如需办理公证经国家公证机关____公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份甲方委托代理人一份乙方一份厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜甲乙双方可另行约定其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：出卖方(甲方)：_________________购买方(乙方)：__________________签订日期：_______年____月____日鉴证日期：_______年____月____日上海市二手房买卖合同范本二手房卖方(甲方)：二手房买方(乙方)：根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则订立本合同以资共同遵守。第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)转让给乙方。房地产具体状况如下：(一)房地产座落在上海市______[区][县](部位：______)房屋类型______结构：;(二)房屋建筑面积______平方米该房屋占用范围内的土地使用权[面积][分摊面积]______平方米。(三)房地产四至范围(四)该房地产土地所有权性质为[国有][集体所有]土地;土地使用权以[出让][划拨]方式获得;(五)房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准(六)甲方依法取得房地产权证号：______;乙方对甲方上述转让的房地产具体状况已充分了解自愿买受上述房地产。第二条甲、乙双方经协商一致同意上述二手房买卖转让价格为(币)计______元。(大写)：千百拾万千百拾远整。甲、乙双方同意在本合同自签订之日起的______天内乙方将上述二手房买卖转让价款分__付与甲方具体付款方式、期限另立付款协议。乙方交付的房价款甲方应开具收款凭证。第三条甲方装让的房地产为[出让方式][划拨方式]取得国有土地使用权的供下列第[一][二]款办理。一、甲方取得国有土地使用权的使