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街区式商业探索.ppt

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街区式商业研究世联对商业街的理解及观点世界级商业街的规律对本项目的启示人与人之间关系是街区的生命力商业街成功运作关键节点硬件商铺价值评估体系中国常见的伟岸、景观、宽大的商业街规划中国常见的宽大、笔直、大一统商业街规划东莞世博广场的商业街区布局失败东莞新世界花园街区交通规划的失败万科运河东一号的街区规划实践万科运河东一号商业单元借鉴商业街规划研究——窄巷&折线&连廊商业街尺度——窄巷商业街尺度——窄巷&小尺度共享空间华南MALL由世界著名的捷得设计事务所担纲，整体布局、交通组织及动线安排颇有借鉴之处成功商业街规划布局要点硬件商业街建筑设计原则新天地定位：是北京唯一的欧式风格商业街 规模：2.5km长，10万㎡欧陆风情商业走廊 形式：采用欧洲常见的柱廊式商业街 元素：欧洲的神话成为建筑素材与基本语汇 风格：古朴、厚重硬件商业氛围的营造商业氛围营造具象表现——地面铺装、花艺、壁灯、装饰构件商业氛围营造具象表现——小品商业氛围营造具象表现——文化景观商业氛围营造具象表现/配套性设施——邮箱、电话亭、路牌、垃圾桶商业氛围营造具象表现/配套性设施——闲椅、吊床商业氛围营造具象表现——灯光工程商业氛围营造具象表现——灯具商户招牌的设立——墙面招牌、立面招牌、立柱招牌、门头招牌街区园林绿化商业单元设计成功商业街建筑规划设计原则软件北京“巨库”时尚卖场的定位失败软件东莞金月湾招商的失败软件直接销售模式带来的经营恶果长春万达高额溢价销售所引发的失败后果商业街成功运作规律世联成功案例介绍合肥：金地·88街东莞：万科·运河东一号此课件下载可自行编辑修改，供参考！ 感谢您的支持，我们努力做得更好！