小区零星维修项目施工组织计划.docx

华郡、浩丰公司（高层）住宅土建、精装修、室外园林维修整改工程施工组织设计编制单位：珠海市建安建筑装饰工程有限公司编制人：黄波审核人：杜子中目录第一章．编制依据…………………………………………………………………………3第二章．工程综合说明……………………………………………………………………4第三章．施工部署…………………………………………………………………………6第四章．项目经理部的组成和管理………………………………………………………15第五章．安全施工措施……………………………………………………………………17第六章．文明施工及环保措施……………………………………………………………25第七章．成品保护措施……………………………………………………………………26第八章．质量通病的防治措施……………………………………………………………28第九章．质量通病的防治措施……………………………………………………………47第一章编制依据依据《华郡、浩丰公司（高层）住宅土建、精装修、室外园林维修整改工程合同》要求本工程的施工达到以下现行中华人民共和国、建筑行业及当地的一切有关法规、规范要求如下述标准及规范要求如有出入则以最新现行国家、行业技术规范的要求为准。1.1工程技术规范类别工程施工规范、规程名称编号国家规范《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001《建筑设计防火规范》GBH16-87（2001）《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002《建筑材料放射性核素限量》GB6566-2001《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量》GB18582-2001《室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量》GB18583-2001行业规范建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001建筑工程施工安全检查标准JGJ59-99砌筑砂浆配合比设计规程JGJ98-2000《建筑分项工程施工工艺标准》《现行施工规范大全》图集建筑构造通用图集88J1～1288JX建筑设备施工安装构造通用图集91SB1～91.2材料标准类别工程施工规范、规程名称编号材料标准室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量GB187680-2001室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量GB18681-2001室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量GB18682-2001室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量GB18683-2001室内装饰装修材料木家具中有害物质限量GB18684-2001室内装饰装修材料聚氯乙烯卷材地板中有害物质限量GB18686-2001第二章工程综合说明2.1工程概况序号项目内容1工程名称华郡、浩丰公司（高层）住宅土建、精装修、室外园林维修整改工程2工程地址珠海市斗门区珠峰大道南侧3建设单位珠海华郡房产开发有限公司4设计单位5工程性质精装修维修6质量标准合格7计划工期按甲方及客服要求时间完成8工程规模9主要项目防水工程：卷材防水、涂膜防水楼面工程：地砖楼面。内墙面工程：墙面砖、涂料内墙。顶棚工程：纸面石膏板白色乳胶漆涂饰。玻璃工程：卫生间的镜面玻璃、淋浴隔断水电安装等清单内容2.2施工管理目标本工程是高档次的公寓我方将投入一支专业的装饰维修施工队伍负责整个装饰工程维修始终贯彻“诚信、优质、高效”的宗旨发挥我们的技术优势优质、高速、安全、文明地完成承包范围内的全部施工项目确保达到以下施工目标。2.2.1工期进度目标在收到甲方（客服部）维修通知后2个日历天内进行维修做到及时跟进及时维修工期满足业主（甲方或客服部）要求。2.2.2质量管理目标以工程质量为重点贯彻本企业ISO9000质量管理体系工程质量按中华人民共和国、建筑行业及广东省的装饰施工质量规范及评定标准保证一次验收达到“合格”标准。以优良的品质、良好的信誉建一个工程留一片信誉创一片名牌。2.2.3安全生产目标确保不发生重大伤亡事故杜绝死亡事故严格按国家安全评分标准安全操作规程高空作业规范施工用电技术规范及工地防火管理等有关制度落实措施规范施工。2.2.4文明施工目标认真贯彻ISO14000环境管理体系确保文明施工目标达到广东省安全文明工地标准。2.2.5服务目标信守合同密切配合认真协调与各方的关系接受甲方、监理单位、客服部的监督认真贯彻本企业“求质、求效、求卓越”的质量方针。2.3保证工期和质量的承诺我公司已有和贵公司多年合作经验长期对贵公司服务在进行中的维修项目包含华发新城、华发世纪城、华发蔚蓝堡、华发水岸、华发四季等多个高档小区的维修工程有一套成熟且高效的施工团队我公司承诺在保证质量一次性验收达到工程质量“合格“标准的前提下在合同条款下完成本次招标维修工程