星河广告推广策略提案牌.pptx

星河地产中心区项目宣传推广策略思路目
录市场概况中心区规划图优势：处于深圳独一无二的中心区（CBD），是未
来深圳重点规划建设的策略增长区；
星河地产良好的品牌知名度（已开发的楼盘如
星河明居等，销售都不错）；
深圳最具投资价值的黄金地段；
项目规模超大（30万平米，有整体规划）；
中海华庭的先期销售成功，为此地段作了良好的
宣传铺垫，也给消费者带来很大的信心；
市政府对周边的规划投入（如购物公园等）和对
中心区的大力度推广，都为本项目作了先期的炒做。
其它待与开发商沟通后再行提炼；
劣势：作为位于中心区CBD的住宅物业，比中心区（北区
CLD）的和记黄浦雅苑、深业花园等楼盘的先天条
件，竞争力稍弱；
中海华庭的先期入伙，分流了一批消费者；
定价的起点较高（估计开盘价为6000元左右），导
致购房的消费群形成一定的局限；
片区同期开发和正在销售的楼盘（城市花园、黄浦
雅苑、深业花园等），存在一定的竞争压力；
其它待与开发商沟通后再行提炼；
目标人群分析品牌定位：小结广告推广应达到的目的：品牌推广策略命名LOGO的设计传播策略推广策略（纲要）媒介策略传播组合及费用预算