某公寓户内精装修方案.docx

编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径学海无涯苦作舟页码：1．编制依据1.1业主提供的装饰施工图和招标文件；1.2工程测量规范（GBJ50026-93）；1.3建筑防腐蚀工程施工及验收规范（GB50212-91）；1.4建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）；1.5建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）；1.6建筑防腐蚀工程质量检验评定统一标准（GB50224-95）；1.7建筑内部装饰设计防火规范(GB50222-95)；1.8建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）；1.9建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）；1.10民用建筑工程室内环境污染控制规范；（GB50325-2001）；1.11建筑施工安全检查评分办法（JGJ59-88）；1.12建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-86）；1.13施工现场临时用电安全技术规程（JGJ46-88）；1.14北京市施工现场文明施工管理法规；1.15北京市建设工程施工现场消防安全管理办法；1.16根据现场考察获得的实际情况；1.17公司ISO9001的质量手册及ISO14001-96的环境管理手册和程序文件。2．工程概况2.1概述工程名称：xx公寓户内精装修工程工程地点：北京xx区xx街xx号建设单位：北京xx物业开发有限公司设计单位：xx建筑设计有限公司总包单位：北京xx有限公司结构形式：框剪结构建筑面积：110048平方米层数：地上30层地下4层要求工期：228日历天招标范围：精装饰工程卫生洁具及其他配件安装灯具、开关、插座安装及配套穿线工程五至三十层不包括二十二层分三个标段5-12层为一标段13-21层为二标段23-30为三标段。2.2装修工程概况本工程属于高档住宅楼装修力求现代简洁、大方并考虑了人们不同的审美观设计了中式的、日式的和西式的等不同的风格。尽量用较简单的材料装修出较高档的效果地面材料主要采用复合木地板和地砖墙面材料主要为墙纸、涂料和墙砖吊顶材料采用石膏板上涂乳胶漆和铝扣板。具体做法请参见下表：部位墙面天花地面一般房间弹性涂料、墙纸、木饰面板石膏板、弹性涂料实木复合木地板、实木地板主卫墙砖白色铝板天花地砖厨房间墙砖铝板天花地砖客卫十字花砖铝板天花十字花砖洗衣间十字花砖铝板天花十字花砖2.3水电工程概况水电工程包括卫生洁具及配件安装灯具、开关、插座安装及工作。2.4施工难点及重点2.4.1施工难点（1）本工程部分施工时间正处于冬季温度较低给施工带来一定的难度。（2）本工程因处于总包管理下的专业分包工程其中与总包和其他各分包之间的协调联系工作尤为重要。（3）施工期间与其他单位存在工种间交叉施工和相互配合的情况为工作带来一定的难度。2.4.2施工技术措施对策针对上述工程特点及施工难点我们将重点采取以下施工技术措施对策。（1）因施工现场单位、人员较多为保证现场施工顺利进行必须加强施工准备及后勤保障工作；做到人、机、料配备齐全严禁出现误工、误料现象；保证冬季施工顺利人员安全。（2）严格遵守总包的各种管理制度配合总包主动协调与其他分包间的工作使各项工作能按时、保质、保量的顺利完成。（3）协调好土建、水电、装饰各工种间交叉施工工作为按时竣工打好基础。3．施工部署3.1质量、工期、环保及文明施工管理目标3.1.1质量目标（1）分部分项工程一次交验合格率100％；（2）分部分项工程一次交验优良率在90％以上；（3）质量目标：保证工程质量优良达到北京市优质工程标准确保北京市“长城杯”争创鲁班奖工程。3.1.2工期目标本工程计划于2002年10月16日正式开工2003年5月31日竣工交验；拟定施工工期228日历天。3.1.3环保目标达到ISO14001国际环保认证的要求。3.1.4文明施工目标贯彻集团公司CI战略要求强化现场文明、场容管理确保施工现场达市级文明施工工地标准。3.1.5安全目标确保无重大工伤事故杜绝死亡事故轻伤频率控制在3‰以内。3.2施工平面布置因为待队伍进场前联系总包单位确定现场临时堆料的地点人员住宿、办公尽量在附近地点租房解决临水、临电尽量利用现场结构施工阶段的水电管线如需变化待进场后与总包单位协商解决所以本施组不做平面布置图。3.3施工段的划分为便于科学有序地组织施工降低施工成本确保工程质量和工期确保文明施工科学地进行以下施工段划分：3.3.1内装修工程室内装修部分按标段、按楼层分段并自上而下进行平行流水施工。3.3.2水电工程配合室内装修工程流水施工。3.4施工顺序及工序流程3.4.1根据建设单位的工期要求和我公司的质量承诺结合该工程的特点本工程施工顺序大体如下：（1）内装修及电气工程隔墙、隔断预埋件、龙骨安装→墙面基层处