保修服务合同标准样书.doc

保修服务合同标准样书保修服务合同标准样书合同编号：____—04—_____________发包人（甲方）：住所：委托代理人：电话：承包人（乙方）：住所：营业执照号：法定代表人：委托代理人：本程设计人：施工负责人：南京装饰有限公司南京市号320电话：电话：电话：电话：依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定结合家庭居室装饰装修工程施工的特点双方在平等、自愿、协商一致的基础上就发包人的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜达成如下协议：第一部分工程概况第1条、工程地点：________________________________________________第2条、工程内容及做法（详见海天人装修工程施工项目确认表及报价单）。第3条、工程承包方式：双方商定采取以下承包方式：（1）承包人包工、部分包料（详见报价单）发包人提供部分材料（详见报价说明）；（2）承包人要求发包人提供的材料数量应符合实际施工的要求与工程实际使用量的误差应在—5％以内。因超出此误差范围而导致发包人多次购买、材料浪费、延误工期、影响质量等责任由承包人承担。（3）由承包人提供的材料必须符合国家标准有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等。禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。如因承包人提供了不合格材料而引起的工程质量问题由承包人承担责任且不受工程质量保修期限的限制。第4条、工程期限_______天；开工日期________年____月____日；竣工日期________年____月____日。第5条、合同价款：本合同工程造价为（大写）：_____________________元（详见海天人装修工程报价单）。第二部分施工图纸第1条、发包人委托承包人设计施工图纸图纸一式二份发包人、承包人各一份（详见装修工程设计图纸）设计费（大写）_______元由发包人支付（此费用包括不包括在工程价款内）。第三部分发包人义务第1条、开工前三天为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖以不影响施工为原则；第2条、提供施工期间的水源、电源；第3条、负责协调施工队与邻里之间的关系及相关装修手续（物管等）并承担相关费用；第4条、不拆动室内承重结构如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线负责到有关部门办理相应的审批手续；第5条、施工期间发包人仍需部分使用该居室的负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；第6条、参与工程质量和施工进度的监督负责材料进场、阶段验收、竣工验收。第四部分承包人义务第1条、施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准按期保质完成工程；第2条、严格执行有关施工现场管理的规定不得扰民及污染环境；第3条、保护好原居室室内的家具和陈设保证居室内上、下水管道的畅通；第4条、保证施工现场的整洁工程完工后负责清扫施工现场。第五部分工程变更第1条、工程项目及施工方式如需变更双方应协商一致签定书面变更协议同时调整相关工程费用及工期（见装修工程变更单）。第六部分材料的提供第1条、由发包人提供的材料、设备发包人应在材料运到施工现场前通知承包人双方共同验收并办理交接手续。需要保管的发包人应作好密封标志并交由现场管理人员保管；第2条、由承包人提供的材料承包人应在材料运到施工现场前通知发包人并接受发包人检验。第七部分工期延误第1条、对以下原因造成竣工日期延误经发包人确认工期相应顺延：（1）工程量变化和设计变更；（2）发包人同意工期顺延的其他情况；（3）发包人五金件（不含门锁、洁具等）安装；（4）客户须知中第三点的情况之一。第2条、因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的工期顺延。第3条、因承包人责任不能按期开工或中途停工而影响工期的工期不顺延。第八部分质量标准第1条、双方约定本工程施工质量标准为现行住宅装饰装修验收标准。第2条、施工过程中双方对工程质量发生争议由发包人指定拥有质量认证资质的39;有关部门对工程质量予以认证经认证工程质量不符合合同约定的标准认证过程支出的相关费用由承包人承担；经认证工程质量符合合同约定的标准认证过程支出的相关费用由发包人承担。第九部分工程验收和保修第1条、双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：（1）__隐蔽工程验收__；（2）__水电工程完工__；（3）__瓦作工程完工__；（4）__中期验收（木作工程