天津市征地区片综合地价标准实施评价与调整研究的任务书.docx

天津市征地区片综合地价标准实施评价与调整研究的任务书
任务书
一、研究背景和目的
地价是指土地的价格，是衡量一个地区土地利用价值的重要标志。天津市作为一个经济、金融和商贸中心，其土地价格一直较为昂贵。征地区片综合地价标准是天津市政府根据土地征收与补偿相关法律法规制定的，对征收土地的价格进行评估确定的标准。随着天津市城市化进程的加速，不断有新的征地区片涌现，因此需要对征地区片综合地价标准进行评价与调整。
本次研究旨在对天津市征地区片综合地价标准实施情况进行详细探讨、评价和分析，根据评价结果提出相关调整方案，为天津市政府下一步的征地工作提供指导和参考。
二、研究内容和方法
（一）研究内容
1.分析天津市征地区片综合地价标准的实施效果，探讨其存在的问题；
2.评价征地区片综合地价标准与周边地区地价的差异，分析其原因；
3.分析影响天津市征地区片综合地价的主要因素，探讨其影响机制；
4.提出调整征地区片综合地价标准的方案，探讨其推广应用的可行性；
5.对调整后的征地区片综合地价标准进行实证研究，探讨评价结果与实施效果的关系。
（二）研究方法
1.文献资料法：通过查阅相关资料，了解天津市征地区片综合地价标准的制定和实施情况、政策相关规定等。
2.实地调查法：对天津市主要征地区片进行实地调查，了解其土地实际使用情况和周边地区的地价情况。
3.统计分析法：通过对相关数据进行收集和分析，探讨不同因素对征地区片综合地价的影响。
4.经济学方法：对征地区片综合地价标准的实施效果进行经济学分析，提出调整方案，并对其进行实证研究。
三、研究时间和计划
本次研究拟于2021年4月开始，拟定研究期为4个月，具体进度安排如下：
第一阶段（4月）：资料收集和整理、调查地区策划和组织实施；
第二阶段（5月）：对征地区片综合地价标准的实施效果进行分析和评价；
第三阶段（6月）：探讨征地区片综合地价标准与周边地区地价的差异，分析影响因素和机制；
第四阶段（7月）：提出调整方案，对其进行可行性评估和实证研究；
第五阶段（8月）：完成报告编写和论文撰写；
四、研究团队和研究经费
（一）研究团队
本次研究团队由专业的经济、金融和地产领域研究人员组成，在研究内容和方法上具有丰富的经验和专业知识。
（二）研究经费
本次研究经费需由委托方提供，预计总经费不少于50万元，用于调查、数据分析、报告编写等工作。研究经费根据实际工作进程和研究内容确定。