代理销售合同范本通用版.doc

代理销售合同范本通用版代理销售合同范本通用版甲方：__________________地址：__________________法人代表：__________________乙方：___________________地址：__________________法人代表：__________________甲、乙双方经过友好协商根据《中华人民共和国民法典》的有关规定就甲方委托乙方全程策划、独家代理租赁甲方经营的项目事宜在公平、自愿、互惠互利的基础上达成以下协议并承诺共同遵守。第一条、合同标的：1、项目名称：______________________________2、项目位置：______________________________3、项目性质：______________________________4、项目规模：______________________________甲方指定乙方为本项目的全程策划及租赁在国内的独家代理以甲方名义租赁本项目商铺、住宅、车位、酒店等及其它附属配套设施。第二条、销售价格：1、租赁价格经甲乙双方讨论协商最终由甲方确定为准。2、租赁价格调整计划由乙方提出方案经甲乙双方讨论协商最终由甲方确定为准;3、甲方根椐实施情况有权修改租赁计划、调整价格或租赁资料中的条款但需提前七个工作日以书面形式通知乙方。4、乙方无权变更经甲方确定的价格及方案;如遇特殊个案需书面专题报甲方批准后方可执行。第三条、广告投入：1、乙方须在策划执行方案确定后将详细的宣传推广计划和相应预算提交甲方经甲方批准后协助配合甲方有关人员执行计划。2、经甲方批准同意的宣传推广的费用由甲方投入。未经甲方书面同意认可的费用由乙方自理。甲方投入的广告费用应不低于本合同委托销售全部物业总租赁额的5%。第四条、代理费及支付方式：1、甲乙双方约定租赁代理费基础佣金为销售额的%。2、每月结算当月佣金的支付给乙方。3、代理费支付方式：代理费按月结算当月代理费的结算时间应从当月1日开始截止到当月最后一天下午六点。结算日为次月10日。乙方需在每月3号前向甲方提交上月结算代理费明细及甲方须支付的代理费数额甲方于每月10日一次性结清最迟不超过每月15日(遇节假日顺延)。第五条、甲方责任：1、负责提供本项目销售所需的法律批文、证照及租赁所需详细资料。2、负责提供并保证工程施工进度(不可抗力除外)。3、负责免费提供现场售楼部供乙方使用及现场售楼部办公用品、水、电费用。4、甲方派驻财务等相关人员收取订金、定金、房款并在合同鉴证、签定配合乙方办理有关事宜。5、负责最后确定项目的图纸、面积、建材设施和装修标准并负责执行。6、负责产权办理。7、同意在本项目的宣传资料上印上乙方销售策划代理字样及乙方LOGO。8、按期支付乙方相关代理费。9、每月向乙方支付元的策划费用。第六条、乙方责任：1、乙方通过充分的市场调研形成详细的切实可行的主题定位和形象定位准确、有号召力富有创新和个性的策划报告书(含问卷调查等技术支撑资料)经甲方审定后执行。2、乙方负责制定详细的营销策划执行方案并由项目专案小组配合甲方顺利实施广告设计同时负责协助相关专业设计单位准确执行该方案。3、负责不定期的进行相关的市场调查及竞争对手分析并提供书面报告。4、提供该项目之广告宣传方案的设计包括:宣传推广策略、媒体安排、广告创意、户外广告、地盘包装、售楼部包装、示范单位室内外布置建议、宣传资料制作等。同时协助甲方向各大报刊投放有关该项目的新闻稿及专业评述文章并承担因未经甲方认可的宣传而引起的法律责任和损失。保证所作设计中不存在任何侵犯他人合法权利的内容如由此引起他人索赔损失由乙方承担。5、派遣有专业经验的销售队伍负责推销工作。6、严格保守甲方的商业机密不得损害甲方的利益不能超越委托范围代表甲方发表或签署任何文件;不得将本业务委托第三方。否则责任由乙方承担。第七条、合作期限：本合同自签订之日起至本项目满一年止。第八条、合同终止及违约条款：1、全程代理租赁任务提前完成本协议自行终止。2、如甲方未能按本合同约定向乙方支付代理费乙方自逾期之日起每日按当月相应银行贷款利息的五倍向甲方加收当期未付款的滞纳金。逾期付款1个月以上的乙方有权解除合同代理费用按照合同约定1周内予以结算。3、甲、乙任何一方如中途无理由终止本合同应在合同终止后的五天内赔偿对方违约金20万元。4、乙方负责其所提供资料的真实性、合法性由此产生的一切后果由乙方负全责并承担一切后果由于甲方原因或不可抗力因素造成的乙方未达到本合同约定的考核指标不计算乙方违约。第九条、其它：1、本合同未尽事宜甲、乙双方协商后可签定补充协议补充协议与本合同具