二手房购买合同书.doc

二手房购买合同书二手房购买合同书合同各方：甲方(出卖人)：身份证号码：乙方(买受人)：身份证号码：甲、乙、两方依据自愿、诚信原则经友好协商达成如下一致意见：第一条各方承诺及保证甲方承诺并保证：拥有座落于____________房屋的所有权该项所有权是完整的不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下的合同义务。乙方承诺并保证：将诚信履行本合同书的项下的合同义务。第二条标的物甲方自愿转让的房屋座落于_______________________________房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。第三条价款本合同书第二条项下标的物全部计价_______________。各方确认：在甲方及时履行本合同书第六条义务的前提下本条第一款的价款为甲方转让标的物的净价即本合同书履行过程中产生的税费由乙方承担。第四条交付与支付1、本合同书签订时甲方向乙方交付房屋所有权、土地使用权证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证件。2、本合同书签订(并由双方履行了第1款义务)后_____天内乙方向甲方支付所有房款_______________________。第五条所有权转移特别约定各方确认：本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。第六条协助义务在乙方确定的时间甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下包括但不仅限于根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。七、违约责任1、因甲方违反本合同书第一条所有权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动参与诉讼(仲裁)等争议解决程序甲方须承担乙方由此产生的全部损失并承担违约责任。2、甲方如不能及时履行本合同书第六条协助义务应继续履行该项义务并承担违约责任。3、乙方不能依约承担本合同书第三条义务时应承担违约责任。4、甲方双方违反本合同书其他约定的依法承担相应的违约责任。八、争议解决办法本合同书履行过程中产生的一切纠纷应提交仲裁委员会仲裁其裁决对双方具有约束力。九、杂项规定1、本合同书未竟事项由双方依诚信、公平原则另行商定。2、本合同书一式六份由甲、乙、各执一份另三份由乙方保管用于办理变更登记使用(如登记部门要求另行签订合同文书时各方得另行签订用于登记但各方权利义务以本合同书为准)。3、本合同书在各方签字后生效。甲方(签章)：_________乙方(签章)：_________签订地点：___________签订地点：____________________年____月____日_________年____月____日