二手房屋装修合同.doc

二手房屋装修合同二手房屋装修合同一：委托方(甲方)：承接方(乙方)：甲、乙双方经友好洽谈和协商甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行根据国家有关法律规定特签订本合同以便共同遵守。第一条：工程概况(一)工程地址：**市**区***街道**小区**楼**室(二)居室规格：三室一厅、双阳台、一卫生间建筑面积**平方米。(三)施工内容：1、旧防盗笼改造翻新破损处重新贴瓷砖、粉刷修复;2、卫生间瓷砖、地砖、水电、卫浴设备拆除重装、门窗修复;3、后阳台、隔断门的粉刷、贴瓷砖修复洗漱柜、洗衣机水电设施安装贴瓷砖出全部用白水泥勾缝;4、房屋整体修复、刮瓷、刷乳胶漆两遍电路排线及插座开关安装修复;5、电路埋线;6、门框粉刷修复;7、防盗笼、门窗等除锈、打磨、刷漆2遍;8、装修垃圾清理干净刷漆、刮瓷等施工过程中产生的污染清洗干净。(四)材料要求：由乙方购买所有材料要求质量优良。例如乳胶漆要立邦、多乐士环保净味漆。第二条：工程价款(一)施工内容第1、2、3项价款为***元。(二)施工内容第4、5、6项价款为***元。(三)施工内容第7项价款为***元。(四)施工内容第8项***。第三条：质量要求1、工程使用主要材料的品种、规格、名称经双方认可;2、凡由甲方自行采购的材料、设备产品质量由甲方自负;乙方购买材料质量由乙方负责。施工质量由乙方全部负责。第四条：材料供应1、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求或规格有差异应禁止使用。如已使用对工程造成的损失均由乙方负责。2、甲方负责采购供应的材料、设备应该是符合设计要求的合格产品并应按时供应到现场。材料经乙方验收后由乙方负责保管由于保管不当而造成损失由乙方负责赔偿。第五条：付款方式卫生间、后阳台完工后甲方先支付工程款****元予乙方所有工程完工后乙方通知甲方进行验收验收合格后付清余款。第六条：施工安全和工程验收1、在施工过程中乙方应注意安全如发生事故责任由乙方自负。2、工程质量验收待工程全部结束后乙方通知甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。第七条：违约责任合同生效后在合同履行期间擅自解除合同方应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同使对方造成的实际损失超过违约金的应进行补偿。第八条：争议解决1、本合同履行期间双方如发生争议在不影响工程进度的前提下双方应协商解决。2、当事人不愿通过协商、调解解决或协商、调解解决不成时可以按照本合同约定向***仲裁委员会申请仲裁;****人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和终止1、合同经双方签字生效后双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同提出终止合同的一方要以书面形式提出应按合同总价款的10%交付违约金并办理终止合同手续。2、施工过程中任何一方提出终止合同须向另一方以书面形式提出经双方同意办理清算手续订立终止合同协议后可视为本合同解除。第十条：合同生效1、本合同向双方签章后生效。2、本合同、一式贰份甲乙双方各执壹份。甲方(业主)(签章)：乙方(签章)：身份证号码：****身份证号码：住所地址：*****企业地址：**电话：******电话：*******签约地址：************签约日期：****年****月***日二手房屋装修合同二：1、合同主体不明晰合同中应首先填写甲方、乙方的名称和联系方法。此处应注意一个细节很多公司只盖一个有公司名称的章您必须要求装饰公司将内容填满并进行核对。您还应注意签订合同的装修公司名称是否与合同最后盖章的公司名称一致。如果不符必须问明二者之间的关系并在合同上注明。如此做的理由是一旦发生纠纷一定要有装修公司比较完整的法人登记情况以备将来投诉或起诉省去查询的麻烦而且能够找到确切的责任承担者。2、监理概念模糊合同中规定了可以实行工程监理“工程监理”是指监理人受消费者即甲方的委托对工程建设项目实施监督和管理的活动。“监理人”是指取得监理资格证书具有法人资格的公司、监理事务所或单位。由此可以看出作为工程监理人其身份是独立于装修公司之外的。3、书面文件不全经双方认可的工程预算书以及全套设计、施工图纸均为合同的有效构成要件。有些装饰公司在与消费者签订装修合同时这些书面文件不齐全给以后进行家装工程带来了隐患。4、权利义务不清合同中规定了为保证工程顺利进行甲乙双方应做的工作。对于消费者来讲尤其应注意合同中规