二手房买卖合同（卖方版本）.doc

二手房买卖合同（卖方版本）二手房买卖合同（卖方版本）房屋买卖合同买方签字：卖方签字：2015年月日卖方：___________身份证号码：__________________________________身份证地址：_______________________________________________共同持有人___________身份证号码：________________________身份证地址：_______________________________________________现住址：___________________________________________________联系电话：______________买方：___________身份证号码：__________________________________身份证地址：________________________________________________共同买受人___________身份证号码：_________________________身份证地址：_______________________________________________现住址：___________________________________________________联系电话：______________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋权属情况(一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为：____________【市】__________________【小区】________【号(楼)】_________单元_________号(室)。该房屋所在楼层为_________层登记建筑面积___________平方米公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米。(二)该房屋所有权证证号为：________________________。(三)土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以________(出让或划拨)方式获得。土地使用权证号为：________________________土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年______月_______日止。(四)该房屋的抵押情况为未设定抵押。(五)该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。该房屋占用范围内的土地使用权及该房屋的相关权利、义务随该房屋一并转让。第二条买卖双方申明卖方申明：卖方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况。卖方确认该房地产没有设定抵押也未被查封冻结无产权纠纷和财务纠纷等无不良事件发生不受他人合法追索。该房归属卖方人所有卖方对该房地产享有完全独立的处分权。提供的材料齐全、真实有效可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜。卖方对违反国家及天津市关于房屋上市交易政策引起的后果承担法律责任。买方声明：买方对卖方所出售的房屋已充分了解自愿购买本合同第一条所述卖方房屋支付房款履行本合同约定的各项义务承担违反本合同义务的法律责任。第三条成交价格和付款方式(一)经买卖双方协商一致该房屋成交价格为：人民币___________元(小写)________________________________元整(大写)。此房价款为甲方净得价买卖上述房产交易过程中产生的一切费用均由乙方承担缴纳甲方不承担任何费用。上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修和其他与该房屋相关的所有权利。(二)买方付款方式如下：1、本合同签订当日买方向卖方支付定金(若交易成功则转为第一批房款)（人民币）___________元(小写)_____________________________元整(大写)。（以收据收条为准）2、该房屋办理房产证过户前日买方向卖方支付第二批房款部分（人民币）_______元(小写)__________________________元整(大写)。（以收据收条为准）3、该房屋办理土地使用证当日买方向卖方支付最后一批房款部分（人民币）___________元(小写)________________________________元整(大写)。（以收据收条为准）第四条权属转移登记买卖双方应积极配合办理过户手续因买卖任何一方不配合所造成的损失由责任方赔偿守约方。双方同意自本合同签订之日起__日