二手房买卖合同范本格式通用版本.doc

二手房买卖合同范本格式通用版本二手房买卖合同范本格式通用版本卖方(以下简称甲方)：________姓名:________(身份证号码)：________地址：________联系电话：________买方(以下简称乙方)：________姓名：________(身份证号码)：________地址：________联系电话：________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方向甲方购买私有住房达成如下协议：第一条房屋的基本情况：甲方房屋坐落于________位于第______层______户房屋结构为________房产证登记面积_______平方米房屋所有权证编号：________。第二条价格：1、甲、乙双方协商一致甲方所售房屋总金额为人民币________元(大写拾________万________仟________佰________元整)(含附属设施费用);2、甲、乙双方达成一致意见双方交易税费由乙方负担。第三条付款方式：乙方于本合同签订当日内向甲方支付交首付款_______________万元(大写拾万仟佰元整)余款_______________元(大写拾万仟佰元整)在房屋过户手续办理完毕之日支付。第四条房屋交付期限：除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外甲方应于乙方交付完首付款当日内将该房屋交付乙方用于自行装修整顿。乙方完全付清余款当日内甲方将房屋所有权交付给乙方。第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方如未按本合同第三条规定的时间付款每逾期一天按照购房总价的3‰支付违约金逾期达一个月以上的即视为乙方不履行本合同甲方有权解除合同由乙方向甲方支付总房价20%的违约金。第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋及时交给乙方使用每逾期一天按照购房总价的3‰支付违约金逾期达一个月以上的视为甲方不履行本合同乙方有权解除合同由甲方向乙方支付总房价20%的违约金。注：1、甲方如无故终止合同甲方应向乙方退还首付款、及支付总房款20%的违约金。2、乙方如无故终止合同甲方应向乙方退还首付款同时乙方支付总房款20%的违约金。装修费用甲方不再退还。第七条关于产权过户登记的约定：甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。甲、乙双方在房屋买卖合同签订后____日内备齐所有办理过户的资料向房屋交易行政主管部门申请办理房屋买卖权属过户登记相关手续将房屋所有权证办理至乙方名下。由于甲方原因导致乙方逾期取得房屋所有权证的乙方有权追究甲方违约责任每逾期____日甲方应按总房款的3‰向买方支付滞纳金逾期超过____日乙方有权解除合同或依据本合同请求法院强制履行过户手续。若因此导致乙方解除合同甲方应向乙方退还首付款、装修费用及支付总房款20%的违约金。第八条签订合同之后所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷质量符合国家有关规定符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理于乙方无关。第九条甲方保证在办理完过户手续之日起____日内将户口迁出逾期超过____日乙方每日按已付款的_____%收取违约金。第十条本合同在履行中发生争议由甲、乙双方协商解决。协商不成的甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。第十一条本合同未尽事宜由甲、乙双方另行议定并签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条本合同一式二份甲、乙双方各执一份甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等法律效力。甲方(签名或盖章)：________________乙方(签名或盖章)：________________签订日期：________年____月____日