二手房买卖合同简易模板.doc

二手房买卖合同简易模板二手房买卖合同简易模板卖方：________________（以下简称甲方）买方：________________（以下简称乙方）一、为房屋买卖有关事宜经双方协商订合同如下：_________________甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：_________________1.房屋状况：_________________（请按《房屋所有权证》填写）房屋座落幢号室号套（间）数建筑结构总层数建筑面积（平方方）用途2.该房屋的土地使用权取得方式”√”：_________________出让（）、划拨（）。二、甲乙双方商定成交价格为人民币_____________元（大写）___________佰___________拾___________万___________仟___________佰___________拾元整。乙方在_________________年___________月___________日前分___________次付清付款方式：_________________三、甲方在_________________年___________月___________日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。四、出卖的房屋如存在产权纠纷由甲方承担全部责任。五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效并对双方都具有约束力应严格履行。如有违约违约方愿承担违约责任并赔偿损失支付违约费用。六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜双方愿按国家有关规定办理。如发生争议双方协商解决；协商不成的双方愿向（_____________）仲裁委员会申请仲裁。七、本合同一式四份甲、乙双方及税务部门各一份房管部门一份。八、双方约定的其它事项：________________甲方（签名或盖章)________________乙方（签名或盖章）________________监证机关：_________________代理人（签名或盖章）________________代理人（签名或盖章）_____________签订日期：________________年__________月__________日范本（二）二手房销售合同书合同各方：_________________甲方（出卖人）：_________________身份证号码：_________________乙方（买受人）：_________________身份证号码：_________________甲、乙、两方依据自愿、诚信原则经友好协商达成如下一致意见：_________________第一条各方承诺及保证甲方承诺并保证：_________________拥有座落于________________房屋的所有权该项所有权是完整的不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下的合同义务。乙方承诺并保证：_________________将诚信履行本合同书的项下的合同义务。第二条标的物甲方自愿转让的房屋座落于_____________房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。第三条价款本合同书第二条项下标的物全部计价________________。各方确认：_________________在甲方及时履行本合同书第六条义务的前提下本条第一款的价款为甲方转让标的物的净价即本合同书履行过程中产生的税费由乙方承担。第四条交付与支付1、本合同书签订时甲方向乙方交付房屋所有权、土地使用权证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证件。2、本合同书签订（并由双方履行了第1款义务）后___________天内乙方向甲方支付所有房款________________。第五条所有权转移特别约定各方确认：_________________本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。第六条协助义务在乙方确定的时间甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下包括但不仅限于根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。七、违约责任1、因甲方违反本合同书第一条所有权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动参与诉讼（仲裁）等争议解决程序甲方须承担乙方由此产生的全部损失并承担违约责任。2、甲方如不能及时履行本合同书第六条协助义务应继续履行该项义务并承担违约责任。3、乙方不能依约承担本合同书第三条义务时应承担违约责任。4、甲方双方违反本合同书其他约定的依法承担相应的违约责任。八、争议解决办法本合同书履行过程中产生的一切纠纷应提交仲裁委员会仲裁其裁决对