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南京市保障房住区转型研究--以南京雨花台区为例的开题报告
一、选题背景
近年来，随着我国城市化进程的不断推进，保障房建设成为了一项重要的民生工程。截至去年底，全国累计开工保障房达到了2487.6万套，已经有近45%的家庭享受到了保障房的优惠政策。南京作为中国的重要城市，也积极响应国家政策，大力开展保障房建设。据南京市住房和城乡建设局统计，截至2019年底，南京已经累计开工保障房超过350万平方米，其中雨花台区保障房住区更是成为南京市重点保障房建设区域。在南京市雨花台区保障房住区建设中，不仅建设了多处优质住宅，改善了群众的居住环境，还为群众提供了良好的配套设施和公共服务，取得了很好的社会效益。
然而，随着时间的推移，南京市雨花台区保障房住区也面临着一些新的问题。例如住区内老旧的设施设备需要更新维修，居民的小区卫生需要加强，居民的文娱、休闲等需求也在不断提升。同时，随着居民收入的不断提高和社会经济环境的变化，部分住房区的户型、功能和布局也需要进行适应性改变。
因此，本次研究将以南京市雨花台区保障房住区为例，从住区转型的角度出发，研究住区在当前社会经济环境下面临的问题及应对措施，以期为未来的保障房住区建设提供一些参考意见。
二、研究目的和意义
本次研究旨在探究南京市雨花台区保障房住区在当前社会经济背景下的转型问题和应对措施。具体目的如下：
1.系统分析当前保障房住区的发展现状和面临的问题，为保障房住区的规划和建设提供参考。
2.探讨保障房住区转型的必要性和可行性，为保障房住区的可持续发展提供思路。
3.提出行之有效的保障房住区转型方案，并为南京市雨花台区保障房住区的转型和未来的保障房住区建设提供一些指导意见和建议。
三、研究内容和方法
1.研究内容：
（1）保障房住区转型的必要性和意义，分析南京市雨花台区保障房住区转型的背景和现状。
（2）分析保障房住区的建设规划和实施计划，包括住区的空间布局、建筑设计、设施配置以及相关的政策法规。
（3）探究保障房住区的转型方案，深入了解住区转型的主要问题和难点，包括住区设施的更新与改造、配套服务的提升、空间规划的调整和社区治理的改进等。
（4）提出具有可行性的保障房住区转型方案，包括改进住区建设的功能和结构、提升住区的环境质量和服务品质、加强住区的信息建设和社区治理等。
2.研究方法：
（1）文献研究法：利用大量保障房住区建设和管理的相关文献和资料，阐述保障房住区转型的理论基础和实践经验，剖析保障房住区转型的必要性和可行性。
（2）实地调查法：通过对南京市雨花台区保障房住区的实地考察和居民问卷调查，收集大量的一手资料，重点研究保障房住区的现状和群众需求，探索住区转型的切实可行性和实施难点。
（3）案例分析法：通过对国内外的成功保障房住区案例进行比较分析，总结经验，引入先进理念，挖掘更多可借鉴的思路，为保障房住区的转型提供可靠支持和启发。
四、预期成果
（1）论文：预计撰写一篇学术论文，详细描述南京市雨花台区保障房住区转型的研究结果，提出较为完整和可行的保障房住区转型方案。
（2）调研报告：撰写一份针对南京市保障房住区转型的调研报告，完整记录调研过程中的数据和信息，并详细分析和解读研究结果。
（3）参考意见：提供一份可靠的保障房住区转型参考意见，为相关城市的保障房住区建设和管理提供思路和支持，进一步推动保障房住区的可持续发展。