二手商品房买卖合同通用样本.doc

二手商品房买卖合同通用样本二手商品房买卖合同通用样本甲方(卖方)：________________________单位：____________职务：____________身份证号：________家庭住址：________邮编：____________电话：____________甲方(与上述甲方系夫妻关系)：________单位：____________职务：____________身份证号：________家庭住址：________邮编：____________电话：____________甲方夫妻身份证、结婚证见合同附件一乙方(买方)：________________________单位：____________职务：____________身份证号：________家庭住址：________邮编：____________电话：____________乙方(与上述乙方系夫妻关系)：单位：____________职务：____________身份证号：________家庭住址：________邮编：____________电话：____________买方夫妻身份证、结婚证见合同附件二根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定在平等、自愿、协商一致的基础上甲乙双方就买卖商品房事宜达成如下协议：第一条甲乙双方经协商乙方决定购买甲方拥有土地使用权、房屋所有权的商品房(以下简称商品房)商品房位于____幢____楼第____单元________号房屋。商品房建于________年____月____日土地使用权证号为____________房屋所有权证号为____________。属_____砖混_____结构建筑层数为____层。第二条乙方向甲方购买商品房的建筑面积共_____平方米共_____室____厅____卫。(该商品房房屋平面图见本合同附件三)。第三条自商品房交付之日起商品房所占用的土地使用权依法随之转移给乙方。第四条商品房总金额为共______万_____千_____百_____拾_____(人民币)元整。(括弧外填汉字大写括弧内填阿拉伯数字发生争议以汉字大写为准)第五条乙方应当在甲乙双方共同到房地产产权登记机关进行办理房屋权属变更登记手续之日付房款____%。否则甲方有权解除合同或者要求乙方每日甲方支付相当于总房价0.1%的违约金。鉴于乙方经济困难甲方同意乙方在乙方居住该商品房3个月内付清房款的____%。若乙方违约甲方有权要求乙方每日甲方支付相当于总房价0.1%的违约金。甲方应当在甲乙双方共同到房产登记机关进行办理房屋权属变更登记手续之日即本条第一款日期将商品房钥匙交付给乙方。否则从该日起甲方每日向乙方支付相当于总房价0.1%的违约金。第六条甲乙双方应当在签订合同之日起日内携带有关商品房登记过户所需的所有证件、资料、票据等到市房产局将商品房办理产权登记过户给乙方。否则从甲乙双方签订合同之日第日起违约方每日向未违约方支付相当于总房价0.1%的违约金。该商品房登记过户由乙方负责甲方协助所需契税、评估费等过户费用由乙方负担。商品房无法登记过户的乙方有权立即解除合同甲方应当立即退还所收全部房款并自确定不能登记过户之日起有权要求甲方每日支付乙方相当于总房价0.1%的违约金。甲方应当在甲乙双方办理完毕付清房款之日将商品房钥匙交付给乙方。否则从乙方付清房款之日起甲方每日向乙方支付相当于总房价0.1%的违约金。甲方要将房子在过户交屋前将室内清扫干净不能留有垃圾废弃物等。第七条甲方承诺该商品房内从未发生过任何人死亡、从未发生过恶性伤人等涉嫌犯罪案件、以及从未发生过其他使社会一般人居住在该房产生精神紧张、惊恐等不利益的不法事件否则乙方有权解除合同要求退房;如乙方暂不解除合同要求退房则甲方应自该事件发生之日起7日内向乙方支付违约金万元逾期则甲方再每日向乙方支付相当于总房价0.1%的违约金。该商品房所有权转移后甲方承诺其不欠任何物业管理费、水费、电费等。如发生此种情况甲方承诺在接到乙方所称甲方拖欠上述费用通知之日起7日内结清。否则从乙方通知甲方之日起第8日起甲方每日向乙方支付相当于总房价0.1%的违约金。该商品房所有权转移过程中及转移后甲方承诺其他任何第三方不会对乙方所购的商品房及该房屋相关设备、设施等提出任何权利(包括但不限于抵押权、留置权、交纳土地出让金权利等)要求不会要求乙方支付除房款以外其他任何价款才能使乙方达到取得商品房的土地使用权、房屋所有权等设施、设备的目的。如发生此情况则乙方有权解除合同要求退房;如乙方暂不解除合同要求退房则甲方应自该事件发生之日起每日向乙方支付相当于总房价0.1%的