买卖居间的合同书通用范本.doc

买卖居间的合同书通用范本买卖居间的合同书通用范本买受人(甲方)：居间方(乙方)：根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定买卖双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则经协商一致就甲方有意向购买房屋事宜经过初步协商双方都认为有继续协商的必要和实际成交的可能故起草并签署该合同以资共同遵守。第一条居间标的物乙方将座落于市区路弄号室的房屋推荐给甲方：(一)房屋权利人房屋性质：结构：;(二)房屋建筑面积平方米该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】平方米实际可使用面积平方米具体包含。(三)该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】;国有土地使用权以【出让】【划拨】【】方式获得。(四)随房屋同时转让的设备(非房屋附属设备)及装饰情况由乙方在第六条中予以一一列明。(五)出卖人(房屋出售方下同)转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)由乙方在第六条中予以一一列明。(六)该房屋内的户口情况;(七)其他：;乙方保证上述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系完全属实且没有遗漏。第二条乙方义务1.乙方应积极认真地把该房屋的真实情况及出卖人的真实意思表示介绍给甲方并将与该房屋有关的重要事实如产权性质、产权有无争议、户口情况等在本协议中列明重要情况应以书面形式告知甲方。若在与出卖人谈判过程中甲方发现乙方提供的居间信息中有虚假或不真实的信息时甲方有权向乙方索取本合同约定居间服务费总金额的50%作为违约金并有权单方终止本合同。2.乙方应积极努力的做好居间介绍协调双方意见尤其是房屋价格、房款支付方式及日期、登记过户时间、房屋交付、附属设施归属等若因上述事实买卖双方未达成一致导致交易未完成乙方无权收取任何费用。3.乙方应协助买卖双方办理贷款、签订买卖合同、登记过户、产证办理、房屋交付等相关工作待房屋产权转移至甲方名下办理出产权证书且完成房屋交付并办理完交付手续即视为乙方居间完成。第三条甲方的义务自乙方完成所有居间义务之日起三日内甲方向乙方支付其应付的所有居间服务费。第四条居间服务费1、居间服务费的约定：乙方居间服务费按照成交房屋合同价的百分之一向甲方收取在时由甲方向乙方预付在乙方完成本合同及相关合同约定的所有的居间服务和义务之日起三日内该笔预付款始转为居间服务费此前该笔预付款的所有权仍为甲方所有。2、居间未完成时预付款的退还：在签订本协议后若买卖双方无法对买卖条件达成一致或甲方因法律、法规、部门规章等规定不符合购买条件或非因甲方原因无法完成交易或合同无法履行完毕时乙方应当在接到甲方书面告知后3天内将预付款全部返还给甲方否则按照日千分之五的标准支付违约金。第五条诚信原则自本合同签订之日起两个月内如果甲方未通过乙方就该房屋而与出卖人私下自行成交则甲方仍应按照第4条的约定向乙方支付约定数额的居间服务费。第六条房屋交易相关事实1.房屋交付时出卖人将该房屋固定装修维修基金煤气初装费有线初装费随房附送给甲方。赠送的家具家电具体如下：2.买卖双方于甲方办妥《上海市房地产权证》后个工作日内至物业处办妥维修基金的更名手续;并对水、电、煤气的户名进行更名。3.第七条争议的处理1、本合同在履行过程中发生的争议由双方当事人协商解决协商不成的依法向原告方所在地人民法院起诉。第八条本合同一式贰份甲、乙双方各执壹份均具有同等效力。(以下无正文)甲方：身份证号码：住所：电话：乙方：住所：联系方式：物业顾问：电话：签署日期：年月日