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乒乓球馆租赁合同乒乓球馆租赁合同合同各方：______________________出租方(甲方)：______________________承租方(乙方)：______________________根据国家法规政策的有关规定甲、乙双方在平等自愿、诚实信用和公平互利的基础上经协商一致就甲方将拥有合法出租权的房屋出租给乙方事宜订立本合同。一、出租房屋情况1.1甲方出租给乙方的房屋位于____________________市位置(以下简称该房屋);目前甲方已经取得该房屋的土地证(证书编号：______________________)、规划证(证书编号：______________________)。房屋主体建筑结构为框架结构;土地用途为商业用地房屋用途为商业用途(土地证和房产证如本合同附件)。甲方作为该房屋的所有权人(或合法转租人)与乙方建立房屋租赁关系。签订本合同前甲方向乙方保证该房屋未设定任何抵押不存在任何担保和债务纠纷。1.2该房屋实测总建筑面积______平方米共一层;(该房屋的土地宗地红线图和房屋平面图/租用院落的平面图如本合同附件)。根据乙方要求由乙方在二楼加建阁层阁层实际建筑面积待加建后确定。1.3如果因房屋用途原因或未办理产权证导致乙方无法办理酒店经营等相关证照和营业手续的甲方承诺负责办理该房屋用途变更手续或尽快办理产权证由此产生的费用由甲方承担因此延误的租期顺延给乙方造成的相关损失甲方负责全额赔偿。1.4该房屋的公用或租用位置的使用范围、条件和要求;现有装修、附属设施、设备状况、水电煤等现有配套状况由甲、乙双方在本合同附件中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。1.5乙方租赁该房屋合法经营使用。二、交房和租赁期限2.1甲、乙双方约定甲方于______年______月______日(交房日)前向乙方交付该房屋。该房屋租赁期自______年______月______日(起租日)起至______年______月______日止共计______年免租期3个______月自20____________年______月______日至______年______月______日。2.2甲方应按约定时间将全部租赁房屋交给乙方并由甲、乙双方签署房屋交接确认书(局部交房或交房存在主体结构安全或市政配套设施与合同约定不一致等问题的均不视为完全交房房屋交接确认书不作为完全交房依据;交房日自完全交房开始计算)。如果经甲、乙双方协商调整交房日期的起租日和租赁期间也相应调整。甲乙双方签署房屋交接确认书并不免除甲方出租房屋由于产权问题、房屋抵押、担保或债务纠纷应承担的违约及赔偿责任。2.3乙方可根据需要自行安排装修改造事宜;自交房日开始房屋内的设施设备等均由乙方自行处置甲方不得干涉。2.4租赁期限届满甲方有权收回该房屋乙方应如期返还。甲方对外继续出租的在同等条件下乙方具有优先承租权;乙方需继续承租该房屋的则应于租赁期限届满前三个______月内向甲方提出续租书面要求经甲方同意后重新签订房屋租赁合同。三、租金标准及支付方式3.1甲、乙双方约定自______年________月__日起第一______年租金为万______元扣除免租期实际须交租金为万______元(大写：______________________)。第二、第三______年租金不变;以后租期内房租每两______年递增%第四、第五______年______年租金为万______元;第六、第七______年______年租金为万______元、第八、第九______年______年租金为万______元第十______年租金为万______元。3.2甲方保证在合同有效期限内不以任何理由调整租金;3.3乙方有第一续租权合同期满后如不续租可拆除设施自行处理不可拆除设施予以保留。无偿归甲方所有。如甲方要求乙方必须恢复原状的乙方应予配合。3.4乙方按如下方式支付租金：于交房后10日内付清。以后租金按每半______年一交于每______年1______月5日前、7______月5日前付清。四、配套设施及相关约定4.1公用配套设施：4.1.1水：甲方为乙方提供自来水进水管接口到租赁物内乙方指定位置进水管管径DN100;甲方满足乙方每______月吨用水额度;甲方提供给乙方的用水性质为商业用途并给乙方安装独立的水表进行计量(如是总表分户的相关损耗按用水量分摊)。如现状与前述不符的甲方承诺在交房后30天内完成并承担与此相关的所有费用。4.1.2电：甲方保证乙方经营用电安装独立电表计量、商业用电性质的三相电给乙方独立使用;4.1.3排污：甲方为乙方提