房地产销售代理产业市场分析报告.docx

房地产销售代理产业分析报告目录环境篇1.政策与经济环境…………………………………………………………………61.1我国房地产相关政策综述……………………………………………………………61.2我国国民经济概况……………………………………………………………………101.3经济发展展望…………………………………………………………………………162.住宅与房地产业“十五”规划………………………………………………182.1目标和战略……………………………………………………………………………182.2主要任务和重大措施…………………………………………………………………19产业市场篇3.房产一级市场概述……………………………………………………………233.1我国土地市场现状……………………………………………………………………233.1.1近年土地市场建设成效…………………………………………………………233.1.2土地市场发展经验………………………………………………………………243.2我国土地交易市场化前景……………………………………………………………254.房产二级市场概述……………………………………………………………284.1我国房地产市场综述………………………………………………………………284.2房地产行业周期……………………………………………………………………334.2.1市场周期划分…………………………………………………………………334.2.2市场数据统计分析……………………………………………………………354.3房地产市场现状……………………………………………………………………384.3.1房地产二级市场供求关系……………………………………………………384.3.2住宅成交价格攀升明显………………………………………………………404.3.3房地产的二、三级市场联动…………………………………………………414.4房地产消费市场……………………………………………………………………424.4.1历年上海市总体消费特征……………………………………………………424.4.2购房群体消费习性……………………………………………………………435.房产三级市场概述…………………………………………………………475.1我国房产三级市场概况……………………………………………………………475.1.1租赁市场………………………………………………………………………475.1.2置换市场………………………………………………………………………485.1.3人口迁移对房产三级市场的影响……………………………………………485.2房产中介的机遇与竞争……………………………………………………………495.2.1市场竞争表现…………………………………………………………………495.2.2市场机遇………………………………………………………………………505.3上海房产三级市场…………………………………………………………………505.3.1上海三级市场现状……………………………………………………………505.3.2上海三级市场展望……………………………………………………………51产业现状篇6.代理产业发展状况……………………………………………………………526.1我国代理业的发展历程………………………………………………………………526.2代理产业发展现状……………………………………………………………………546.2.1业务领域…………………………………………………………………………546.2.2公司分类…………………………………………………………………………546.2.3服务体系…………………………………………………………………………596.2.4发展特点…………………………………………………………………………59产业竞争篇7.竞争市场概况…………………………………………………………………617.1中国四大经济圈代理产业概况………………………………………………………617.1.1中国代理市场区域状况…………………………………………………………617.1.2四大经济圈代表城市知名代理公司……………………………………………627.2主要代理企业分析……………………………………………………………………637.2.1金丰易居·上海房屋销售有限公司……………………………………………637.2.2策源置业顾问有限公司…………………………………………………………687.2.3上海新联康投资顾问有限公司…………………………………………………697.2.4天启企业策划有限公司…………………………………………………………707.2.5中原物业代理有限公司…………………