个人租赁合同精编.docx

个人租赁合同

个人租赁合同（精）在不断进步的社会中，人们运用到合同的场合不断增多，它可以保护民事法律关系。那么合同书的格式，你掌握了吗？以下是小编收集整理的个人租赁合同，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。个人租赁合同1出租方(甲方):地址:____________电话:___________________________承租人(乙方):地址:_______电话:_______电报挂号:_______银行账号:_______。甲乙双方同意按照下列条款签订本租赁合同(以下简称合同)，以资共同遵守:第一条合同基础和租赁项目甲方根据乙方上级主管部门的批准和乙方租赁委托书的要求，将_____(以下简称租赁物)出租给乙方使用。租赁物的名称、规格、型号、数量和使用地点详见本合同附表第1项和第5项，附表是本合同的组成部分。第二条租赁物的所有权1.在租赁期内，附表所列租赁物的所有权属于甲方..乙方仅拥有租赁房屋的使用权，不拥有所有权。在租赁期内，乙方不得出售、转让、转租、抵押或采取任何其他侵犯租赁物所有权的行为。2.租赁期满后，甲方可同意续租或将租赁物以附表第11项所列名义价格出售给乙方。名义价格应与最后租金一起支付。名义价格明确后，租赁物业的所有权将转移给乙方第三条租金的计算和支付1.租金是根据租赁物的总成本计算的。租赁物总成本包括租赁物价格、海运费、保险费、融资利息(融资利息自甲方支付或甲方实际负担之日起计算)、银行手续费等。总成本是甲方以外汇和人民币支付的上述所有金额和费用的总额。2.当租金以美元支付时:乙方应在本合同签订后30天内，将本合同要求的估算美元金额通过银行转账方式划入甲方在中国银行总行的美元账户。租金应以甲方支付国外租赁物业价格的相同货币计价。每笔租金在国外支付之日，根据中国银行外汇牌价折算成美元，并以国内贸易结算价格(1美元折算成人民币)与乙方结算。乙方以人民币支付租金，甲方通过中国人民银行向乙方收取。3.当租金直接以外币支付时:租金应以租赁或购买物品的相同货币计价和支付。每期租金由乙方在规定的付款日期内直接汇入甲方在中国银行总行营业部的账户。美元账号:_______；日元账号:_______；德国马克账号:_______。4.当租金以美元支付时:租金应以甲方支付国外租赁物业价格的相同货币计价。每笔租金在国外支付的当天，将根据中国银行的外汇牌价兑换成美元，并按中国银行调整的美元价格与乙方结算(1美元兑换成人民币)。乙方以人民币支付租金，甲方通过中国人民银行向乙方收取。第四条租金和罚款利息的变化1.租赁期内，因中国政府或租赁物出口国政府增加或减少关税和税率而必须变更租金时，甲方应以书面形式通知乙方，并提出新的实际租金，乙方应予以承认。2.当租赁物的总成本与其预计租金不一致时，甲方应在所有租赁物交付后以书面形式通知乙方实际租金金额，并根据该金额对预计租金进行相应的变更，乙方承认该等变更。3.乙方延迟支付租金时，甲方将按延迟支付时间每天收取延迟金额万分之三的利息。第五条租赁物的交付和验收1.租赁物应由甲方(或其代理人)在附表第4项所列的卸货港(以下简称交货地)交付给乙方。对于因政府法律、不可抗力以及运输、卸货和报关延迟而导致的租赁物业交付延迟，甲方不承担任何责任。2.租赁物到达安装或使用地点后，乙方应在30天内对租赁物进行检查，同时将签字盖章后的租赁物验收单交给甲方..3.乙方未在前款规定的时间内办理验收手续的，视为甲方已完整完成乙方对租赁房屋的验收，并视为已向甲方交付租赁房屋验收收据..4.如乙方在验收过程中发现租赁物的型号、规格、数量和技术性能有任何不符、缺陷或瑕疵，应在收到货物后90天内取得中国商检局的商检证书，并立即书面通知甲方上述情况。甲方将根据与卖方签订的采购协议的有关规定，协助乙方与外界进行谈判，处理索赔等事宜。第六条质量保证和事故处理。1.租赁物的质量保证条件与甲方与卖方签订的购买协议一致。如果卖方对质量保证期内的质量问题负责，甲方同意将采购协议中规定的索赔权转让给乙方，并协助乙方处理索赔事宜。卖方需要派人来华时，甲方负责办理邀请外商来华手续。2.租赁期内，如因乙方责任事故导致租赁物遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。3.上述任何情况都不会影响本合同的继续执行和效力。第七条租赁物的使用、维修、保养及费用1.租赁物业在租赁期内由乙方使用。乙方负责日常维护，保持设备完好，并承担由此产生的一切费用。2.如果第三方在租赁物的安装、储存和使用过程中遭受损失，由乙方承担全部责任。3.租赁物安装、储存和使用过程中产生的所有费用和税费由乙方承担..第八条租赁物的损坏和毁坏1.乙方应承担租赁期内租赁物损坏(正常损失除外)和损失的风险。2.租赁物如有损坏或丢失，乙方应立即通知甲方，甲方可选择下列方式之一，乙方负责处理并承担一切