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深圳二手房过户办理需要准备什么手续

深圳二手房过户办理需要准备什么手续绝大多数二手房占据了整个片区最热闹最核心的位置，或者配套最齐全的位置，而且交通还十分方便，综合出行难度要小很多。以下是小编为大家整理的深圳二手房过户办理需要准备什么手续相关内容，仅供参考，希望能够帮助大家。深圳二手房过户办理需要准备什么手续1、房屋所有权证书2、房地产评估报告3、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、（如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证）4、房屋买卖合同5、房地产过户申请表、保证书。（房地产交易中心提供）6、房屋测绘图纸（房地产交易中心提供）7、房屋查档证明（房地产交易中心提供）8、买房的身份证深圳二手房交易主要流程1、首先要看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项。2、查档，买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案。3、签合同，买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同。签合同是重点，很多纠纷的产生就是因为合同没有完善，让对方有机可乘。4、资金监管及贷款申请买方支付定金首期款入银行资金监管账号，买卖双方与银行签订资金监管协议，买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给卖方。5、赎楼卖方办理委托担保公司赎楼公证委托书，向原贷款银行申请赎楼，担保人办理赎楼担保赎楼及注销抵押登记手续。6、房屋过户买卖双方去国土局签订，递交房产过户申请，担保公司领取回执。7、支付税费凭回执领取税单后，买方支付相关税费，担保公司领出新房产证并同按揭银行在国土局作抵押登记，银行把首期款给卖方。8、结清房款新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方。9、交房买卖双方办理房屋交接，水、电等过户。