2021驾校场地租赁合同范本.docx

2021驾校场地租赁合同范本根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定遵循平等、自愿、公平和诚实的原则双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下：第一条租赁场地乙方承租甲方位于上海市南汇航********号场地面积平方米用途以甲方营业执照核准的经营范围为准。第二条租赁期限自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止共计▁▁▁▁年▁▁个月；其中免租期为自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。第三条租金本合同租金实行（一年/季）支付制租金标准为：第一年元/平方米/天元/月元/年；第二年元/平方米/天元/月元/年；第三年元/平方米/天元/月元/年；租金支付方式为：□现金□支票□汇票□其它；第一次租金的支付时间为年月日至年月日；第二次租金的支付时间为年月日至年月日；第三次租金的支付时间为年月日至年月日。第四条甲方权利义务1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿直至单方解除合同。3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件保障乙方正常经营。4、除有明确约定外不得干涉乙方正常的经营活动。5、应对市场进行商业管理维护并改善市场的整体形象包括：对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理；服务质量管理；营销管理；形象设计；市场调研；公共关系协调；纠纷调解；人员培训等。6、应对市场进行物业管理并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护包括：建筑物（包括公共区域及租赁场地）的管理及维修保养；对乙方装修的审查和监督；水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养；清洁管理；保安管理并负责市场的公共安全；消防管理；内外各种通道、道路、停车场的管理等。第五条乙方权利义务1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。2、应按照约定的用途开展经营活动自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度服从甲方的监督管理。3、应按期支付租金并承担因经营产生的经营费用包括税费水、电等生活费用。4、应爱护并合理使用市场内的各项设施如需改动应先征得甲方同意造成损坏的需承担修复或赔偿责任。5、应按照各级行政管理部门的规定本着公平合理、诚实信用的原则合法经营不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益并承担因违法经营造成的一切后果。6、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的应先征得甲方的书面同意按规定办理相关手续。7、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料包括身份证明营业执照等。8、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有未经甲方同意乙方不得以任何形式进行广告宣传。第六条合同的解除乙方有下列情形之一的甲方有权解除合同乙方应按照租金的10%的标准支付违约金：1、未按照约定的用途使用场地经甲方两次书面通知未改正的。2、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。3、进行其他违法活动累计达两次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。4、将场地擅自转租、转让、转借给第三人或和其他租户交换场地的。5、逾期三十日未支付租金的。6、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的应提前三十日书面通知对方经协商一致后办理解除租赁手续按照月租金的10%的标准向对方支付违约金其他手续由乙方自行办理。因甲方自身原因提前解除合同的应减收相应的租金。第七条其他违约责任1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的应减收相应租金乙方有权要求甲方继续履行或解除合同并要求甲方赔偿相应的损失。2、乙方未按照约定支付租金的应每日向甲方支付迟延租金20%的违约金。第八条免责条款1、因不可抗力或其他不可归责于双方的原因使场地不适于使用或租用时甲方应减收相应的租金。2.如果场地无法复原的本合同自动解除应退还租金及利息双方互不承担违约责任。第九条税收税金关于乙方在经营过程中涉及的税务、开票、税收等事宜按照国家征收税务的规定税率税金由乙方依法承担由甲方代征代收统一缴纳甲方不向乙方收取任何其它税金除外的任何代理费或管理费。第十条续租本合同续租适用以下第▁▁▁种方式：1、乙方租期到期后可享有租赁优先权；乙方有意在租赁期满后续租的应提前三十日书面通知甲方甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的双方应重新签订租赁合同租金按照第三年的标准收龋租赁期满前甲方未做出书面答复的视为甲方同意续租租期为不定期租金标准同本合同。2、租赁期满乙方如无违约行为的则享有在同等条件下对场地的优先租赁权如乙方无意续租的应在