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我国城市土地储备制度研究的任务书
一、研究背景
城市土地资源是城市发展的重要基础资源，土地供应保障是城市发展的关键问题之一。我国城市化进程快速推进，对土地资源需求迫切，同时城市土地有限，土地利用需求矛盾突出。为了保障城市可持续发展，探寻城市土地蕴藏的潜力，对城市土地储备制度的研究变得尤为重要。
二、研究目的
本文旨在全面深入地研究我国城市土地储备制度，分析其存在的问题与瓶颈，探索可行性政策，并提出改革建议，从而提高城市土地利用效率。
三、研究内容
（一）城市土地储备制度的理论基础
1.城市土地储备的概念及特点
2.国外城市发展土地储备模式
3.城市土地储备制度理论研究现状分析
（二）我国城市土地储备制度的现状分析
1.储备土地的分类
2.土地储备管理机构和体制分析
3.储备土地数量、比例和供应情况
4.土地储备的财务管理
（三）我国城市土地储备制度的存在问题和瓶颈
1.土地储备管理机构及体制不合理
2.土地储备应用不合理
3.土地储备财务管理不规范
（四）可行性政策
1.完善城市土地储备管理体制
2.提高土地储备效率
3.加强土地储备财务管理
（五）城市土地储备改革建议
1.加强市县政府对土地储备的监管和指导
2.建立透明公正的土地储备管理制度
3.推进土地开发与储备一体化
四、研究方法
（一）文献资料法：通过查阅资料和文献，对国内外土地储备制度相关理论进行系统梳理，分析其特点、优缺点以及适用范围。
（二）问卷调查法：对全国城市土地储备主管单位的领导和相关人员进行问卷调查，以了解土地储备制度实施过程中存在的问题、困难及未来的发展趋势。
（三）案例研究法：选取全国典型城市进行个案研究，探讨土地储备制度实施过程中的具体措施、存在的问题、经验与不足。
五、研究意义
本文对于完善我国城市土地储备制度，增强城市土地财政支撑能力，实现城市土地资源集约化利用具有重要意义。同时本文的研究成果还可以为其他城市土地储备管理机构所借鉴，为相关政策制定提供参考。
六、研究进度计划
1.研究总时间：3个月。
2.研究阶段：
第1周：制定研究计划、搜集相关资料。
第2-3周：开展文献子阅读和整理。
第4-5周：设计问卷，进行问卷调查。
第6-8周：分析问卷调查结果，搜集分析案例资料。
第9-11周：进行案例分析，梳理存在的问题和瓶颈。
第12周：总结、撰写研究报告，提出改革建议。