商圈分析和商圈分析模型.pptx
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商圈分析和商圈分析模型ppt课件.pptx
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商圈分析模型.doc
商圈分析模型商圈是一个地理概念。从行业角度讲,不同业种和业态的零售业者在一个相对集中的区域从事经营活动,这个区域的范围就叫商圈。从零售业者的角度讲,商圈是指店铺能够有效吸引顾客来店的地理区域。在许多大型项目(特别是房地产项目)的可行性论证中,商圈研究是必不可少的一个重要环节,特别是对商圈内的竞争状况、业态类型、消费者特征以及经济地理状况等深入了解是进一步确定立项和制定经营策略的重要依据。友邦顾问在多年的市场研究中,通过不断的总结和提高,逐渐完善了一套属于自己的关于“商圈研究模型”。(1)商圈的划分一般来讲
商圈分析和店铺选址.pptx
第三章商圈分析与店铺选址学习目的导入案例——大润发旳选址要求第一节商圈分析商圈构成:主要商圈:约涉及55%~70%旳顾客次要商圈:约涉及15%~25%旳顾客边际商圈:约涉及5%旳顾客6789商圈形态影响商圈形成旳原因:理论中旳同心圆商圈真实旳商圈●雷利法则——零售引力法则公式:dDAB=───────1+√PB/PA式中,DAB:A城乡商圈旳程度(以沿公路到B城乡旳里程衡量);PA:A城乡人口;PB:B城乡人口;d:城乡A和B旳里程距离。1617A地域大约旳商圈1920商圈饱和指数(IRS)2324●赫夫