个人厂房房屋租赁合同简版.doc

个人厂房房屋租赁合同简版个人厂房房屋租赁合同简版出租方：_____________(以下简称甲方)承租方：_____________(以下简称乙方)根据有关法律法规甲乙双方经友好协商一致达成如下条款以供遵守。第一条租赁物位臵、面积、功能及用途1.1甲方将位于________厂房(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。1.2本租赁物的功能为生产厂房及办公使用________________包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能须经甲方书面同意。1.3本租赁物采取包租的方式由乙方自行管理。第二条租赁期限2.1租赁期限为______________年即从______________年______________月________日起至______________年______________月________日止。2.2租赁期满乙方如需续租需提前三个______月提出经甲方同意后甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下乙方有优先权。第三条_租赁费用3.1租金租金为年租金。每间厂房______年租金为人民币______________元共计人民币______________元。第四条租赁费用的支付4.1租赁费用半______年交付一次乙方应于每______年5______月1日和11______月1日以前向甲方支付______年租金采用先付后租的方式。第五条专用设施、场地的维修、保养5.1乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。5.2乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任对各种可能出现的故障和危险应及时消除以避免一切可能发生的隐患。5.3乙方在租赁期限内应爱护租赁物因乙方使用不当造成租赁物损坏乙方应负责维修费用由乙方承担。第六条合法经营、防火安全6.1承租方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律法规以及地方性法律法规的有关规定如有违反应承担相应责任。倘由于承租方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作所造成损失由承租方赔偿。6.2乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及本企业有关制度积极配合甲方做好消防工作否则由此产生的一切责任及损失由乙方承担。6.3乙方应在租赁物内按有关规定配臵灭火器严禁将车间内消防设施用作其它用途。第七条装修条款7.1在租赁期限内如乙方须对租赁物进行改建须事先向甲方提交改建设计方案并经甲方同意同时须向政府有关部门申报同意。7.2如乙方的改建方案可能对租赁物主结构造成影响的'则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。第八条免责条款8.1若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或因甲方特殊原因而导致甲方无法继续履行本合同时需提前三个______月通知乙方甲方可因此而免责。8.2凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时遇有上述不可抗力的一方应立即通知对方并应在三十日内提供不可抗力的详情及合同不能履行或不能部分履行或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具如无法获得公证出具的证明文件则提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。第九条合同的终止本合同提前终止或有效期届满甲、乙双方未达成续租协议的乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的应向甲方加倍支付租金但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金并有权收回租赁物强行将租赁场地内的物品搬离租赁物且不负保管责任。第十条通知根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等应以书面形式进行。第十一条(附加条款)11.1乙方所用水电费按市场规定的供给价加损耗费计费。11.2乙方从业人员人身安全事宜由乙方全部负责办理。第十二条合同效力本合同未尽事宜双方必须依法共同协商解决。本合同一式二份双方各持一份。本合同经双方签字盖章并收到乙方支付的______年租金后生效。甲方代表(签字)：_____________乙方代表(签字)：___________签订时间：___________________年______________月________日