2021正规商铺租赁合同范本.docx

2021正规商铺租赁合同范本20__(请自填)商铺租赁合同1出租人(以下称甲方)：____________联系电话：__________________承租人(以下称乙方)：____________联系电话：__________________甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规经协商一致订立本合同详细情况如下：第一条商铺基本情况甲方将坐落于_________占地面积_________平方米另附配套设施有_________的商铺出租给乙方。用途_________(以乙方营业执照核准的经营范围为准)。于本合同生效之日起_________日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用。第二条租期租期共_________年即自_________年_________月_________日零时起至_________年_________月_________日24时止。第三条租金和租金交纳期及条件1.租金：共_________元。租赁期间甲方不得以任何理由任意调整租金。2.支付时间、方式：租金每_________个月交一次第一次租金于合同生效后_________天内交给出租人第二次租金于______交清以后交付方式以此类推。3.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金甲方给予乙方_________天的宽限期从第_________天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金_________%加收滞纳金。4.在签署本合同时乙方向甲方交纳_________元的押金。合同期满或终止在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后甲方即可无息退还乙方押金。第四条租赁期间商铺的修缮由甲方维修的甲方在接到乙方通知后_________日内维修好。如甲方未尽维修义务乙方可自行维修维修费用由甲方负担。由乙方维修的修理费由_________负担。甲方(是/否)允许承租人对商铺进行改善或增设他物。合同期满柜台的改善或增设他物的处理是：_________。第五条各项费用的缴纳1.物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;2.水电费：由乙方自行缴纳;(水表表底数为_____度电表表底数为_____度此度数以后的费用由乙方承担直至合同期满)。3.使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳(其中包括乙方自已申请按装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。4.甲方、乙方必须按有关税收规定按期交付各自所依法负担的纳税金额。第六条甲方的权利、义务1.甲方有权要求乙方按期交付租金。2.甲方有权要求乙方上报各种报表有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进行监督。3.乙方有下列情形之一时甲方有权解除合同：(1)擅自改变商铺的使用性质;(2)擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动;(3)逾期交纳租金经甲方限期交纳后仍拒不交纳者;(4)乙方严重违反相关纪律的有关规章制度不听规劝者。4.甲方必须尊重乙方的经营权利不得以监督为名干涉乙方的正当经营活动。5.甲方必须给予乙方以同本店商铺平等的一切经营条件为乙方的经营活动提供方便。第七条乙方的权利、义务1.乙方在经营范围所从事的经营活动不受甲方干预。2.乙方有权要求甲方提供一切开展正常营业活动所必需的条件。3.乙方对于租用的商铺只有使用权没有所有权不准以任何形式进行转租转让(个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员)。4.乙方不得利用商铺从事非法经营其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围也不得超出甲方的经营范围。5.乙方不得以甲方的名义从事经营活动必须亮证经营。乙方的商品销售活动必须实行现货交易不准开展预收款式的预售或代购、代销业务。6.乙方必须爱护商铺设备在租赁期间如损坏所租赁商铺设备必须承担修复或赔偿责任。7.乙方必须遵守甲方的店堂纪律端正经营态度文明经商礼貌待客遵守安全消防规则维护店容卫生。第八条担保方的权利、义务1.担保方有权对乙方的经营情况进行了解有权要求乙方依法经营和遵守相关纪律、规章制度要求乙方按期向甲方交纳租金。2.乙方如不按期、按规定数量交纳租金并经甲方催交仍拒不交纳时甲方有权要求担保方代为交纳租金。担保方对此承担连带经济责任。担保方代交纳后有权要求乙方偿付代交租金。第九条合同的变更与解除1.租赁期满未能续租或合同因解除等原因提前终止的乙方应当于租赁期满或合同终止后_________日内将租赁的商铺及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的甲方有权采取必要措施予以收回由此造成的损失由乙方承担。2.乙方在租赁期内确需中途退租应提前一个月向甲方提出书面申请经甲方同意后乙方须缴清应缴费用乙方所交保证金无偿归甲方。第十条续租1.乙方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的应当在租赁期满前______