2021正规商铺租赁合同优秀范本.docx

2021正规商铺租赁合同优秀范本20__(请自填)商铺租赁合同范本1出租方(以下称甲方)：承租方(以下称乙方)：甲方同意将自己的.产权商铺出租给乙方双方在法律的基础上经友好协商制定如下协议：一、房屋地址甲方出租的商铺坐落于。二、租赁期限双方商定房屋租期为_____年自_____年__月__日起至______年__月__日止。三、承租方有下列情形之一的出租方可以中止合同收回房屋：1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;3、承租方拖欠租金累计达元。合同期满后如出租方仍继续出租房屋承租方享有优先权。四、租金及交纳方式1、每月租金为人民币仟2、承租方以现金形式向出租方支付租金租金暂定为每月支付一次并必须提前一个月时间于年月日前交至出租方。3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金如无故拖欠甲方将有权向乙方每天按实欠租金的%加收滞纳金。五、租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后承租方的装修及修缮出租方概不负责。租赁期间一切安全、卫生由承租方全权负责。六、每月各项费用的缴纳1、水电费：水每吨元电每度/月2、维修费：租赁期间房屋设施损坏一切由乙方负责。七、出租方与承租方的变更：租赁期间乙方不得给予第三方使用八、违约金和违约责任1、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同视为乙方违约乙方负责赔偿违约金元。2、承租方违反合同擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约应支付违约金如因此造成承租房屋损坏的还应负责修复或赔偿。九、本合同如有未尽事宜甲、乙双方应在法律的基础上共同协商作出补充规定补充规定与本合同具有同等效力。十、本合同双方签字盖章后生效本合同1式2份甲、乙双方各执1份。甲方法定代表人(签字)：____________乙方法定代表人(签字)：____________联系方式：____________联系方式：____________身份证号码：____________身份证号码：____________日期：年月日日期：年月日20__(请自填)商铺租赁合同范本2出租方(以下简称甲方)__________________承租方(以下简称乙方)__________________甲乙双方本着诚实信用互利互惠的原则根据《中华人民共和国合同法》法律法规的规定就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同以兹共同遵守：第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积商铺坐落地址：______________________商铺层数一二层面积约___平方米。第二条：租赁用途商铺使用。第三条：租赁期限1、租期10年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。2、续租：本合同约定租赁期满后如果甲方同意乙方可以继续承租本合同项下房屋续约期内的租金由双方根据当时的市场价格协商确定在同等条件下乙方有优先权承租续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。第四条：租金和支付方式及租金交纳期限1、租赁金额：每年___________元。2、付款方式：甲乙双方自签订本合同之日乙方一次性向甲方支付半年的房租(含已交押金)乙方缴纳房租为半年交方式按甲乙双方自签订本合同之日起(前三个月为装修期装修期免房租费)以此类推。3、甲乙双方自签订本合同之日起满五年第六年至第八年租金上涨涨幅不超过本合同每年所交租金的5%。甲乙双方自签订本合同之日起满八年第九年至第十年租金上涨涨幅不超过本合同每年所交租金的10%。4、乙方必须按照约定向甲方交纳租金。乙方向甲方交租期不得延期超过15日如有特殊情况乙方应向甲方提出并得到甲方的许可到期不交视同违约。第五条：房屋的附属设施及费用的承担1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三方管理者支付水、电费、及其他产生的直接费用。收费标准按当地相关标准执行。2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)3、租赁期间由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁包括房内外防水、门窗、水电等维修费由乙方负责。第六条：租赁期间房屋修缮1、出租方房屋交给承租方后承租方在使用期间的装修及修缮有承租方自行负责。如承租方不再使用出租的房屋后承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方申请得到甲方及有关部门领导同意后方可施工施工单位要有资质的单位并向有关部门备案施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关。如未经同意私自施工甲方有权提前终止合同并赔偿损失。造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。第七条：甲方权利和义务1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。3