上海厂房租赁合同样书一.doc

上海厂房租赁合同样书一上海厂房租赁合同样书一甲方(出租方)_____________________________住所：_______________________________________邮编：_______________________________________【法定代表人】【本人】：_____________________联系电话：___________________________________【身份证】【护照】【营业执照】号码：_________【委托】【法定】代理人：_____________________联系电话：___________________________________乙方(承租方)_____________________________住所：_______________________________________邮编：_______________________________________【法定代表人】【本人】：_____________________联系电话：___________________________________【身份证】【护照】【营业执照】号码：_________【委托】【法定】代理人：_____________________联系电话：___________________________________根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》(以下简称《条例》)等法律法规并结合《关于本市加强租赁厂房和场所的生产、消防、特种设备安全管理的意见》(沪府办发[2004]34号文印发以下简称《安全管理意见》)甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上经协商一致就乙方承租甲方可依法出租的厂房事宜订立本合同。第一条出租厂房情况1.1甲方出租给乙方的厂房座落在本市_________【区】【县】_________路_________弄_______号_______室(部位)_______(以下简称该厂房)该厂房出租【建筑面积】【使用面积】为_________平方米其平面图见本合同附件(一)1.2甲方作为该厂房的【房地产权利人】【授权委托人】【法律规定的其他权利人】与乙方建立租赁关系。签订本合同前甲方已向乙方出示该厂房的【房地产权证】【产权单位委托出租的证明】【法律规定其他权利人证明】权证编号：_________;并已告知乙方该厂房【已】【未】设定抵押。1.3该厂房原规划设计的生产使用性质为_________;其现有装修、有关设施设备(包括特种设备下同)状况、安全生产条件、防火等级以及甲方同意乙方自行装修和改变技术工艺或生产设施的内容、标准及需约定的其它有关事宜由甲、乙双方在本合同附件(二)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该厂房和本合同终止时乙方向甲方返还该厂房的验收依据。第二条租赁使用性质和生产用途2.1甲方已查验乙方的营业执照、相应生产经营资质证书或者拟从事的生产经营范围。乙方向甲方承诺租赁该厂房严格按照经核准的生产经营范围和该厂房原规划设计的生产使用性质用于从事_________的产品生产。2.2乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意或未按规定经安全生产监管、消防等有关部门批准不擅自改变该厂房规划设计的生产使用性质从事上款约定之外的其它产品生产经营活动。第三条交付日期和租赁期限3.1甲乙双方约定甲方于_________年________月________日前向乙方交付该厂房和按本合同附件(二)中约定的有关设施设备(以下简称：有关设施设备)租赁日期自_________年________月________日起至_________年________月________日止。3.2租赁期满乙方应如期返还该厂房和有关设施设备。乙方需继续承租的则应于租赁期届满前_________个月向甲方提出续租书面要求经甲方同意后双方应重新签订厂房租赁合同。第四条租金、支付方式和限期4.1甲、乙双方约定该厂房每日每平方米【建筑面积】【使用面积】租金为(_____币)______元。月租金总计为(______币)_________元。(大写：_________万_________仟_________佰_________拾_________元_________角整)4.2该厂房租金_________【年】【月】内不变。自第_________【年】【月】起双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。4.3乙方应于每月_________日前向甲方支付租金。逾期支付的每逾期一日则乙方需按日租金的_________%支付违约金。