2021年最新电器商铺租赁合同范本【标准版】.doc

2021年最新电器商铺租赁合同范本【标准版】电器商铺租赁合同是指出租人将商铺作为租赁物交付给承租人使用、收益承租人支付租金的合同。在当事人中提供物的使用或收益权的一方为出租人对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。那么正规的电器商铺租赁合同应该如何书写在签订电器商铺租赁合同的过程中又有哪些风险和注意事项呢？下面就跟小编一起来看一看吧！2021年最新电器商铺租赁合同范本【标准版】出租方(下称“甲方”)：_________________________注册地址/身份证号：_____________________________承租方(下称“乙方”)：___________________________注册地址/身份证号：______________________________风险告知：在签订电器店面租赁合同之前务必通过地产产权证明等形式了解清楚出租人是否对该店面有实体处置权(涉及其他共有人问题)该店面建筑是否属于违反盖建房屋若出租人对店面无实体处置权或属于违法盖建的该场地租赁合同无效。鉴于：1、甲方是位于______________(下称“__________”)室外步行街_____号铺(下称“该商铺”)的合法产权人。2、甲方拟出租/乙方拟承租该商铺。3、甲、乙双方经协商一致就该商铺租赁事宜达成如下条款。一、该商铺的位置、面积和用途1、该商铺的位置：____________________室外步行街_____号。2、该商铺的建筑面积：________平方米。该建筑面积数为本合同项下的租金计取基数。3、乙方租赁该店面经营范围为品牌电器类产品的经营。未经甲方同意乙方不得擅自更改经营项目。风险告知：合同双方在签订租赁合同之前承租人一方应当告知出租人该场地的用途。本合同是电器店租赁合同主要用途一般是进行电器产品展示和售卖承租人一方应当在不违反相关法律法规的情况下进行经营活动不得以经营手机店为名义进行违法活动。二、租期和开业本合同租期为：自______年___月___日起至______年___月___日止。(_____年)甲方同意在______年___月___日前(下称“进场装修日”)将该商铺按现状移交给乙方自乙方进场装修日至______年___月___日为乙方的免租装修期。风险告知：关于租赁期限的约定在实务中一般店面租赁合同是一次性约定3-5年的租赁期限或者由合同双方自行协商。合同双方关于租期的约定可根据自己的需求进行协商但不得超过或者违反合同法中关于合同期限的规定：《合同法》第214条规定通常情况下租赁期限不得超过二十年。超过二十年的超过部分无效。因此在约定本合同中租赁期限时应该注意一次签订合同时租赁期限不得超过20年。在租赁期间届满当事人可以续订租赁合同但约定的租赁期限自续订之日起亦不得超过二十年。三、租金1、双方约定该商铺租金为：(1)______年___月___日至______年___月___日第一全年租金为________元人民币(大写：___________________________________________元)。(2)______年___月___日至______年___月___日第二全年租金为________元人民币(大写：___________________________________________元)。(3)______年___月___日至______年___月___日第三全年租金为________元人民币(大写：___________________________________________元)。(4)______年___月___日至______年___月___日第四全年租金为________元人民币(大写：___________________________________________元)。(5)______年___月___日至______年___月___日第五全年租金为________元人民币(大写：___________________________________________元)。2、租金支付期限：双方约定每____个月为一个计租期;乙方应在每个计租期结束前一个月向甲方支付下一计租期的租金。其中第一个计租期(自租期开始日至______年___月___日)租金乙方应当在______年___月___日前向甲方支付第一个年度计租期费用。3、租金支付方式：乙方可以现金或银行支票或银行汇款的方式向甲方支付租金。租金交到甲方书面指定的账户之日为乙方的实际付款日。4、租期结束后同等条件下甲方优先租给乙方租金涨幅随行就市再商议。本款约定的乙方付款方式、实际付款日的确定适用于乙方就本合同项下所有应付款项或费用其中应向管理公司支付款项或费用的账户由管理公司另行书面指定。四、采暖、水电费