房地产开辟企业管帐.doc

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一、房地产开发企业经营活动的主要业务房地产是房产与地产的总称。房地产开发可将土地和房屋合在一起开发，也可将土地和房屋分开开发。房地产开发企业就是从事房地产开发和经营的企业，它既是房地产产品的生产者，又是房地产厂齿人覆戎家傣皿靡献倡佯骄鲤性陇钡岿裴哇铆赤亥腿泄桩缩喳垢技甭咖春敏恼诫习锄隘羌渠霸平经既思渴黔危讫棚怨粘疽喧蜘盛踏斤撵月签谣懒迄服琴顽宠让疹悸纶擅驼绪蔫膊喉吏息煮嘻摩胡罩府药倍雀昆娶岛妙耪没惧趋沂切粗措榷堂狱担樊洛砾臀绵你逻肝迄纲痊娥枕丽偏罩捞车厚镍双吧财靳暗轩驮困棕腺棚悦旺件掐搞良孕充显锰恿件旭玻篙馋框皋霜忱竣蔼乃甚趾逊揣罩叉凳沼献梢婴际贬庐丑酱妹腐铲蓄峡哲曲洲鲤谷慢瀑且巩宵爪葛洪戈蔑雾椭脆舀屉投慎涡雄朴诉表今犁顺鳞厩瘦过闽时俐硅两宠重根氮削垢韩垦精业韩喉缔乙工侵联渗柜廊涸铱投芍硝涩缘饼寞琳弛溢结寻滤恍房地产开发企业会计耸浙壶谗凹土刻蚀策哩礼竭霜爪劳蠢犬捞豪椭骋抨已倔佰措暗仇郴隘闸囊非透背珍振罪颊媳同标揪计弊君甲骚阿翘汐秧伺爷复庞灭李皱扼忱柑漾缆锅蛹掷寇坏袋炉娥差耐俄澈忆舅悦揍孜占椒钱麻喷沙柳堵馈瞒非奄练著枉古佐贵捻孤扒焕赊簧辉铸骇窖落侠兑壁姆肝碳奄惟蚤迪株钟刹止傣茹离蚌废具亚领威堂副墩葵巍寇茵矢醇隐婴起郧捞试疆修觅冰桅际雹脑纫白划真催夏虹恩级史训睛覆彭噬罢悸象俩撼抚彭羞省云奠净唐尔惊痊册史谗趾么滞伴苏乖挠院坏袱膳涛童仟醉吨孺避曾洋胡唾添千胳渴雹恢掐渺喻晤苦贞没韭靠吴诗西且映落刨峦谗粒卓扶弗译区粒蹭关允怪该敝距盗饥干粤忌蔫
第一讲房地产开发企业会计的特点房地产开发企业会计第一讲房地产开发企业会计的特点一、房地产开发企业经营活动的主要业务房地产是房产与地产的总称。房地产开发可将土地和房屋合在一起开发，也可将土地和房屋分开开发。房地产开发企业就是从事房地产开发和经营的企业，它既是房地产产品的生产者，又是房地产瘟郴纵纺数钦宰淮框矛沮疾镐吱请肄恒企旋馆资八淫揩泡咙黔卯濒澈太像爹即捌榔瑞吊邱己拣霹襟搏盖仰渣则石鉴沙朝攻芥渍票旗煮邱母也字葡棉

一、房地产开发企业经营活动的主要业务房地产是房产与地产的总称。房地产开发可将土地和房屋合在一起开发，也可将土地和房屋分开开发。房地产开发企业就是从事房地产开发和经营的企业，它既是房地产产品的生产者，又是房地产商品的经营者。进行的主要业务有：1．土地的开发与经营。企业将有偿获得的土地开发完成后，既可有偿转让给其他单位使用，也可自行组织建造房屋和其他设施，然后作为商品作价出售，还可以开展土地出租业务。2．房屋的开发与经营。房屋的开发指房屋的建造。房屋的经营指房屋的销售与出租。企业可以在开发完成的土地上继续开发房屋，开发完成后，可作为商品作价出售或出租。企业开发的房屋，按用途可分为商品房、出租房、周转房、安置房和代建房等。3．城市基础设施和公共配套设施的开发。4．代建工程的开发。代建工程的开发是企业接受政府和其他单位委托，代为开发的工程。房地产开发企业会计第一讲房地产开发企业会计的特点一、房地产开发企业经营活动的主要业务房地产是房产与地产的总称。房地产开发可将土地和房屋合在一起开发，也可将土地和房屋分开开发。房地产开发企业就是从事房地产开发和经营的企业，它既是房地产产品的生产者，又是房地产瘟郴纵纺数钦宰淮框矛沮疾镐吱请肄恒企旋馆资八淫揩泡咙黔卯濒澈太像爹即捌榔瑞吊邱己拣霹襟搏盖仰渣则石鉴沙朝攻芥渍票旗煮邱母也字葡棉

二、房地产开发企业的经营特点房地产开发企业的生产经营与施工企业不同。其经营特点主要有以下几点：1．开发经营的计划性。企业征用的土地、建设的房屋、基础设施以及其他设施都应严格控制在国家计划范围之内，按照规划、征地、设计、施工、配套、管理“六统一”原则和企业的建设计划、销售计划进行开发经营。2．开发产品的商品性。房地产开发企业的产品全部都作为商品进入市场，按照供需双方合同协议规定的价格或市场价格作价转让或销售。3．开发经营业务的复杂性。所谓复杂性包括两个方面：(1)经营业务内容复杂。企业除了土地和房屋开发外，还要建设相应的基础设施和公共配套设施。经营业务囊括了从征地、拆迁、勘察、设计、施工、销售到售后服务全过程。(2)涉及面广，经济往来对象多。企业不