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既有居住建筑节能改造的合同能源管理模式研究的综述报告
随着环保意识的提高和能源消耗的增加，对居住建筑节能改造需求日益高涨。在此背景下，合同能源管理模式应运而生。本文将对既有居住建筑节能改造的合同能源管理模式进行综述。
一、合同能源管理模式的概念
合同能源管理模式是指一种用合约来规定节能改造和能源管理的方式。这种模式主要包括对既有建筑的节能改造、能源管理和技术维护等方面的合同服务。
二、合同能源管理模式的特点
1.责任制明确：合同能源管理模式是在合约规定下来的，管理方和业主之间的责任和义务都非常明确，能够有效地避免责任上的争执和风险。
2.监管机制严格：合同能源管理模式中包括了监管和服务机制，能够确保能源消耗的控制和节能效果的实现。
3.效果可靠：合同能源管理模式中的技术和服务都是经过专业团队的设计和实施的，能够确保节能效果的达成。
三、合同能源管理模式在节能改造中的应用
1.能耗评估：首先需要根据既有建筑的能耗情况进行评估，找出能源消耗的差异和能源消耗的空间。
2.技术规划：依据既有建筑的具体情况，制定具体的技术改造方案，包括建筑的能源利用、节能设备的使用以及维护保养等方面。
3.合同签订：双方签订合约，明确双方的权利和义务，并对技术改造方案进行合法程序的批准。
4.施工实施：技术改造方案落实实施，包括施工、调试等方面。
5.节能效果监管与评估：监督管理方监督合同能源管理模式的实施和执行情况，并及时对节能效果进行评估和监测。
四、合同能源管理模式存在的问题
1.协议权力的划分：由于合同能源管理模式中各方在协议权力的划分方面存在较多争议，导致水电煤的节能改造无法做到最优化。
2.节能改造难度：由于既有建筑技术和设施的不同，导致在实施节能改造时，往往会遇到许多困难和挑战。
3.费用分担关系：由于合同能源管理模式中的费用分担关系不够明确，导致在节能改造过程中会遇到资金不足、争议多等问题。
综上所述，合同能源管理模式是一种灵活、安全、高效的节能改造方式。但由于其存在的一些问题，需要在实践中加以解决，以推动既有建筑节能改造和可持续发展。