2021商品房买卖合同范本.docx

2021商品房买卖合同范本20xx商品房买卖合同范本【一】甲方(出卖人)：__________________本人姓名：__________________(身份证号码)__________________地址：__________________邮政编码：__________________联系电话：__________________乙方(买受人)：__________________本人姓名：__________________(身份证号码)：__________________地址：__________________邮政编码：__________________联系电话：__________________根据国家和_________省(市)法律、法规和有关规定甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：第一条房屋的基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_______________;位于第_____层共_________(套/间)房屋结构为_________建筑面积_________平方米(其中实际建筑面积_________平方米公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米)房屋用途为_________;(房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号)为__________________。第二条房屋面积的特殊约定本合同第一条所约定的面积为产权登记机关实际测定面积。第三条价格按总建筑面积计算该房屋售价为(_________币)每平方米_________元总金额为(_________币)_________元整。第四条付款方式1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(_________币)_________元整并应于本合同生效之日起_____日内将该房屋全部价款付给甲方。2、已付定金将在最后一期付款时冲抵支付方式为以下第______种：(1)现金_________;(2)支票_________;(3)汇款_________。第五条交付期限甲方应于本合同生效之日起_____日内将该房屋的产权证书交给乙方并应收到该房屋全部价款之日起_____日内将该房屋付给乙方。第六条乙方逾期付款的违约责任1、乙方如未按本合同第四条规定的时间付款甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止月利息按_____计算。2、逾期超过_____天后即视为乙方不履行本合同。届时甲方有权按下述第_____种约定追究乙方的违约责任。(1)终止合同乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。(2)乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金合同继续履行。第七条甲方逾期交付房屋的违约责任1、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止按_____%向乙方支付违约金2、逾期超过____个月则视为甲方不履行本合同乙方有权按下列第_____种约定追究甲方的违约责任。(1)终止合同甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。(2)甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金合同继续履行。第八条关于产权登记的约定在乙方实际接收该房屋之日起甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起___天内取得房地产权属证书乙方有权提出退房甲方须在乙方提出退房要求之日起_____天内将乙方已付款退还给乙方并按已付款的_____%赔偿乙方损失。第九条保证甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷有关按揭、抵押债务甲方均在交易前办妥。第十条税费的交纳因本房屋所有权转移所发生的所有费用均由乙方缴纳。第十一条声明及保证甲方：1、甲方有权签署并有能力履行本合同。2、在签署本合同时任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。乙方：1、乙方有权签署并有能力履行本合同。2、在签署本合同时任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。第十二条保密甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密