南宁市商品房后期买卖合同.docx

南宁市商品房后期买卖合同南宁市商品房后期买卖合同（精选19篇）南宁市商品房后期买卖合同篇1出卖人向买受人出售其开发建设的房屋，双方当事人应当在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，根据法律、法规的规定，就商品房买卖相关内容协商达成一致意见，签订本商品房买卖合同。第一章合同当事人出卖人：_________________________________________________买受人：_________________________________________________第二章商品房基本状况第一条项目建设依据1.出卖人以【出让】【划拨】【_____】方式取得坐落于市【区/县/市】【乡/镇/街道办事处】【路/街/巷】_______________地块的建设用地使用权，地块所在区县代码为。该地块【不动产权证书号】【国有土地使用证号】为______________，土地使用权面积为_____平方米，地类用途为_____。买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所占用的土地用途为【住宅】【商业】【办公】【工业】【仓储】【其他】，土地使用权年限自年月日至年月日。2.出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房项目核准名称为建设工程规划许可证号为，容积率为，建筑工程施工许可证号为，建设工程施工合同约定的开工日期为年月日，竣工日期为年月日。第二条销售依据该商品房已取得现售备案证明，现售备案号为_____________________，备案机构为_____________________。第三条商品房基本情况1.房屋坐落：该商品房为第一条规定项目中的：______路______号_______(项目)第【幢】______【座】_____单元层号房，【房屋代码：】该商品房所在楼层的起始层为，终止层为，层高为米。该商品房的平面图见附件一。2.建筑主体：该商品房所在建筑物的建筑总层数为层，其中地上层，地下层;主体结构为【钢结构】【钢/钢筋混凝土结构】【钢筋混凝土结构】【混合结构】【砖木结构】【其他结构】;【有】【无】电梯。3.房屋居室：该商品房为【一居室】【二居室】【三居室】【四居室】【五居室】【】，有室厅厨卫____【】;该商品房有____个阳台，其中____个阳台为封闭式，____个阳台为非封闭式(阳台是否封闭以规划设计文件为准)。4.实测面积：该商品房的房产测绘机构为_____________________，测绘机构统一社会信用代码为，其实测建筑面积共__________平方米，其中套内建筑面积__________平方米，分摊共有建筑面积__________平方米。该商品房共有共用部位见附件二。5.户型结构：该商品房的户型结构为【平层】【错层】【复式楼】【跃层】。6.房屋类型：该商品房的规划用途(房屋类型)为【住宅】【商业】【办公】【工业】【仓储】【车库】【车位】【其他：】。第四条抵押情况与该商品房有关的抵押情况为【已抵押】【未抵押】。抵押类型：【该商品房所占用的土地使用权设定抵押】抵押人：__________________，抵押权人：_________________，抵押登记日期：__________，债务履行期限：____________，抵押登记机构：_________________________________________。第五条租赁情况该商品房的租赁情况为【已出租】【未出租】。出卖人已将该商品房出租，【买受人为该商品房承租人】【承租人放弃优先购买权】。租赁期限：从____年____月____日至____年____月____日。出卖人与买受人经协商一致，自本合同约定的交付日至租赁期限届满期间的房屋收益归【出卖人】【买受人】所有。出卖人提供的承租人放弃优先购买权的声明见附件三。第六条房屋权利状况承诺1.出卖人对该商品房享有合法权利;2.该商品房没有出售给除本合同买受人以外的其他人;3.该商品房没有司法查封或其他限制转让的情况;如该商品房权利状况与上述情况不符，导致不能完成本合同网签备案或【#】的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款(含已付贷款部分)，并自买受人付款之日起，按照*#%(不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率)计算给付利息。给买受人成损失的，出卖人向买受人支付【已付房价款一倍】【买受人全部损失】的赔偿金。第三章商品房价款第七条计价方式与价款(一)出卖人与买受人约定按下述第__*2__种方式计算该商品房(不含装饰装修)价款：1.按照套内建筑面积计算，该商品房(不含装饰装修)单价为每平方米(人民币)________元，总价款为(人民币)________________元(大写___