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我国房地产项目成本管理研究的综述报告
随着时代的进步，我国的房地产市场也发生了翻天覆地的变化。近年来，房地产开发商不断以高价收购土地，房价高企，而这些现象的背后却隐藏着一个共性问题：房地产项目的成本管理。因此，对我国房地产项目成本管理研究的综述报告显得更为重要。
首先，什么是成本管理？简单来说，成本管理是企业对生产和销售过程中发生的成本进行控制、分配和管理的过程。规范的成本管理可以提高企业效率，控制成本，提高利润率。而对于房地产项目的成本管理，其意义更加重要，因为它牵涉到房地产企业的利润、市场竞争以及资本的流动等方面。
其次，我国房地产项目成本管理面临的问题主要包括三个方面：
一、土地成本过高。我国房地产市场的土地供给与需求失调，导致开发商只能高价收购土地，而这一块高昂的土地成本加码到房屋成本中，直接导致高房价成为常态。
二、建造成本高。在建造方面，高新材料、高新技术的使用成本较高，而传统建筑方式则难以满足消费者对居住环境的要求。同时，我国环境保护压力加大，环保设施建设成本也不断上升。
三、管理成本高。房地产开发企业运营周期长、规模庞大、管理难度大，因此其管理成本也不断上升，而一些不规范的管理也直接导致项目成本增加。
针对这些问题，我国在房地产项目成本管理方面进行了很多探索和改进。其中，最为重要的是推行“刚性审核”制度，即实行对项目开发投入大的开发商进行审核，避免强制推行高标准、高成本建设项目，推崇简约、实用、环保的建设理念，降低房屋的成本。此外，还有加强管理和优化土地使用等方面的改进，都为成本管理提供了更多的思路和路径。
总的来说，房地产项目成本管理对我国的实体经济有着重要的意义，而应对市场变化和风险，不断开展成本管理方面的研究，进一步提高房地产项目的成本管理水平，显得尤为重要。