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我国经济适用房非均衡发展研究的综述报告
引言
我国经济适用房建设始于1985年，是为解决城市住房问题而设立的一种保障性住房，是政府为低收入家庭提供的一种住房保障措施。经济适用房具有租售同权、政府定价、优惠政策等特点，受到了广大低收入家庭的欢迎和支持。但在经济适用房建设过程中，面临着不少问题，其中之一就是建设不均衡。本文旨在对我国经济适用房非均衡发展情况进行综述和分析，以期为经济适用房的进一步发展提供参考。
一、我国经济适用房建设现状
经济适用房在我国的建设已经取得了一定的成绩。1985年开始建设经济适用房，到2019年底，全国共推出经济适用房1.1亿套，其中已销售7172万套、已出租1846万套、已入住748万套，解决了大量低收入家庭的住房问题。在经济适用房建设中，政府扮演了重要的角色。政府通过政策扶持和资金配套等方式加大了经济适用房建设力度。同时，国家还制定了相关规定，保障了经济适用房业主的合法权益。
二、我国经济适用房建设不均衡的原因
尽管我国经济适用房建设已取得了一定的成绩，但在建设过程中还存在不均衡的现象。这主要是因为以下原因：
1.地区差异
我国经济适用房建设在各省市之间存在地区差异。发展水平相对较高的地区，在经济适用房建设方面也相对较为成熟，而经济欠发达地区则面临着经济适用房建设所需资金的困难，导致建设相对滞后。
2.资金不足
经济适用房建设需要大量的资金，而政府并没有充足的财政支持，导致很多地区建设速度缓慢，而且建设的规模也相对较小。
3.市场需求不均衡
随着城市化的不断加速和城市人口的不断增加，低收入家庭需求的经济适用房也不同，由于地区发展不平衡，经济适用房的需求量也存在差异，导致建设不均衡。
三、经济适用房建设不均衡的危害
1.造成房价波动
如果经济适用房建设不均衡，会导致住房市场供需失衡，从而引发房价波动。
2.加大社会福利负担
不均衡的经济适用房建设会加大政府的社会福利负担，影响政府的财政稳定。
3.落后地区经济发展滞后
经济适用房建设落后的地区经济发展滞后，会导致区域经济不平衡的问题。
四、结论和建议
我国经济适用房建设虽然存在不均衡发展的问题，但也取得了一定的成绩。未来应该进一步加强政策支持，增加资金投入，尽量缩小地区之间的差距，消除经济适用房建设的不均衡现象，以满足更多低收入家庭的住房需求，促进全国住房保障的均衡发展。同时，政府应该加快落实一系列促进住房保障的政策，建立完善的住房保障制度，推动住房保障工作的持续健康发展。