市场化开发保障性住房视角下的REITs模式研究的开题报告.docx

市场化开发保障性住房视角下的REITs模式研究的开题报告
1.选题背景及意义
中国城市化进程不断加快，城市人口规模不断扩大，保障性住房的建设逐渐成为城市发展的重要问题。以往的保障性住房开发模式受到了诸多制约，如政府资金供给不足、土地供应难度大等。因此，对于开发保障性住房的新模式探索势在必行。而房地产投资信托(REITs)作为房地产领域的一种新型融资模式，可以为保障性住房建设提供一种可行的策略。
本研究选取REITs作为研究对象，探讨其在市场化开发保障性住房方面的应用，旨在为中国保障性住房建设的改革提供新思路，以促进城市发展。
2.研究内容
(1)REITs模式的概念及其发展
(2)市场化开发保障性住房的现状与问题
(3)REITs模式在市场化开发保障性住房中的运用及其效果
(4)REITs模式在中国市场化开发保障性住房中的可行性与适用性研究
3.研究方法
(1)理论分析法：对REITs模式及其发展历程进行概念和理论分析。
(2)实证研究法：通过实际案例，对REITs模式在市场化开发保障性住房中的应用进行实证分析。
(3)问卷调查法：对REITs模式在中国市场化开发保障性住房中的可行性和适用性进行问卷调查，收集相关数据。
4.预期结果
(1)对REITs模式进行概念界定，分析其发展历程，并总结其在发达国家中的应用情况。
(2)通过对市场化开发保障性住房现状及问题的分析，探讨REITs模式在该领域的应用。
(3)实证分析REITs模式在市场化开发保障性住房中的运用情况及其效果，为相关领域的管理和发展提供参考。
(4)通过问卷调查法，总结REITs模式在中国市场化开发保障性住房中的可行性和适用性研究，为后续研究提供可靠数据支持。
5.研究意义
(1)提高我国市场化开发保障性住房的效率和规模，促进城市发展。
(2)推动REITs模式在我国保障性住房建设领域的应用，为解决保障性住房建设的经费问题提供新思路。
(3)为REITs模式在我国房地产市场中的应用提供参考。
(4)对于进一步完善我国房地产投资信托监管法规以及发掘保障性住房市场潜力具有重要意义。