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我国廉租房运营的内在矛盾及对策研究的综述报告
近年来，由于城市化的不断发展和城市人口的不断增加，城市住房问题成为了广泛关注的焦点。在这种情况下，廉租房的建设和运营变得越来越重要。廉租房作为一种保障住房的手段，为群众提供了一个低价、安全的住房选择，受到了政府和社会关注。然而，我国廉租房的运营却存在着内在矛盾，对此我们需要有针对性的策略。
首先，我国廉租房的运营存在着租金市场化的内在矛盾。近年来，随着我国住房市场的发展，越来越多的房产企业介入到了廉租房的建设和运营中，但是这些企业在运营过程中通常会将租金标准提高，导致低收入家庭难以承受。这就对廉租房的市场化经营提出了严峻挑战。同时，这也反映出了我国市场经济发展的不完善。
其次，廉租房的管理者和使用者之间也存在着内在矛盾。大部分廉租房是由政府或房产企业统一管理，而使用者来自于不同的社会群体，这些群体之间可能存在着不同的居住需求和生活习惯，并且可能存在着互相冲突的情况。因此，管理者需要采取多种措施，来满足不同使用者的需求，从而避免内在矛盾的发生。
针对以上内在矛盾，我们需要采取具体的对策来解决问题。一方面，政府需要强化廉租房政策的落实，建立完善的制度和机制，引导廉租房的市场化发展，推动廉租房的房租制度改革。在租金制度上，可以加强对房产企业的监管，制定一系列租金标准和考核制度，鼓励企业以公益为主，同时加强对租房者的资质审查，防止中介公司和骗子混迹。另一方面，资金、技术和管理手段等方面亟待完善。针对廉租房的管理问题，需要建立科学的管理和经营模式，调整住户结构，实施科学的收租制度，加强人才培训，以提高廉租房的管理效率和服务质量。
综上所述，我国廉租房作为保障住房的重要手段，其发展和运营亟待政府加大投入、改革和完善市场和制度。只有通过深入调研、制定和完善专业系统的措施，才能更好地激发公共产品供给动力，更好的保障市民生存和社会稳定。