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太原市公共租赁住房租金定价研究的中期报告
中期报告：《太原市公共租赁住房租金定价研究中期报告》
一、研究背景
太原市作为全国首批公共租赁住房试点城市之一，租赁住房的供应与定价已经成为当前住房市场中的热点问题。如何合理定价、提高租赁住房的接受度，在当下显得尤为重要。
二、研究目标
本研究的主要目标是深入调研，掌握太原市公共租赁住房的供需情况，分析当前市场定价的局限性及短板，探索合适的租金定价方式，并在此基础上提出合理的租金定价方案。
三、研究方法
本研究采用问卷调查、现场走访、文献查询、专家咨询等多种方法，以太原市公共租赁住房供应、租金定价、租户需求等为主要研究内容，针对目标问题进行量化分析及探究性研究。
四、研究内容
1.太原市公共租赁住房供应与需求
本部分主要通过问卷调查及现场走访等方式了解太原市公共租赁住房的供应和需求情况，包括租赁住房的规模、居住条件、入住情况等。
2.市场定价状况分析
考虑市场环境、租户承受能力、住房质量、住房维修、地理位置等因素，分析当前太原市公共租赁住房定价的合理性。
3.租金定价方式探索
从标准租赁模式、收益状况模式及市场竞争力模式等三个方面，探索太原市公共租赁住房租金定价的适宜模式，以及利用大数据等技术分析租赁市场的动态需求，进一步优化租金定价。
4.租金定价方案设计
在前面几个部分的基础上，提出符合太原市公共租赁住房实际情况的租金定价方案，包括具体定价模式、定价标准等内容。
五、研究成果预期
通过对太原市公共租赁住房租金定价的深入研究，提出符合实际的租金定价方案，为太原市公共租赁住房的发展提供一定的理论指导和政策建议。
六、研究时间安排
本研究的时间安排为2021年1月至5月，其中，1月-2月为研究方案编制，3月-4月为研究实施阶段，5月为报告撰写和总结阶段。