房地产项目开发可行性报告.docx

目录

TOC\o"1-1"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc50787366"一、总论 PAGEREF_Toc50787366\h1
HYPERLINK\l"_Toc50787367"二、市场预测 PAGEREF_Toc50787367\h5
HYPERLINK\l"_Toc50787377"三、建立范围与产物方案 PAGEREF_Toc50787377\h10
HYPERLINK\l"_Toc50787378"四、选址方案 PAGEREF_Toc50787378\h13
HYPERLINK\l"_Toc50787379"五、节能节水步伐 PAGEREF_Toc50787379\h16
HYPERLINK\l"_Toc50787380"六、情况影响评价 PAGEREF_Toc50787380\h19
HYPERLINK\l"_Toc50787381"七、劳动宁静卫生与消防 PAGEREF_Toc50787381\h22
HYPERLINK\l"_Toc50787382"八、组织机构与人力资源配置 PAGEREF_Toc50787382\h24
HYPERLINK\l"_Toc50787383"九、项目实施进度 PAGEREF_Toc50787383\h28
HYPERLINK\l"_Toc50787384"十、投资估算 PAGEREF_Toc50787384\h28
HYPERLINK\l"_Toc50787385"十一、融资方案 PAGEREF_Toc50787385\h31
HYPERLINK\l"_Toc50787386"十二、财政评价 PAGEREF_Toc50787386\h33
HYPERLINK\l"_Toc50787387"十三、社会评价 PAGEREF_Toc50787387\h34
HYPERLINK\l"_Toc50787388"十四、风险阐发 PAGEREF_Toc50787388\h36
HYPERLINK\l"_Toc50787389"十五、研究结论与发起 PAGEREF_Toc50787389\h38
HYPERLINK\l"_Toc50787390"十六、附图、附表 PAGEREF_Toc50787390\h41
HYPERLINK\l"_Toc50787391"十七、组员评价 PAGEREF_Toc50787391\h55

一、总论
一．项目配景
1.项目名称:现代花圃
2.承办单位表面
承办单位是蒲氏房地产开发团体公司，注册资本3000万元，开发资质为一级。公司经营范畴：房地产开发、房地产经营、商品房销售、物业治理等。公司实行筹划、开发、治理、销售、办事一体化，一贯承袭"诚信、互助、卓越、创新"的经营理念，开拓进取。
蒲氏房地产开发团体公司的经营宗旨是：
为客户创造生活--提供高质量的住宅产物和办事，让人们的生活越发轻便、高效、富厚多彩；
为社会创造代价--办事社会，创造文明进步的生活方法，充实实现蒲氏房地产团体的社会代价；
为员工创造时机--创造生长空间，提升员工代价，提高蒲氏团体人的事情生活质量；
为股东创造回报--以久远利益回报蒲氏团体股东。
3.可行性研究陈诉体例依据
（1）项目发起书及其批复文件
（2）国度及武汉市颁布的相关执法、法例、政策
（3）武汉市百姓经济和社会生长“十五”筹划和远景目标纲领
（4）武汉市2001、2002年百姓经济和社会生长统计公报
（5）武汉市都会总体筹划大纲（2000—2020年）
（6）东湖高新技能开发区的经济和社会生长筹划
（7）房地产开发机构宣布的工程建立方面的标准、范例、定额
（8）《武汉市市区基准地价》
（9）武汉市及项目周边地域市场调研和现场勘察资料
（10）投资项目方签定的协议书或意向书
（11）体例《陈诉》的委托条约
（12）其他有关依据资料
4.项目提出的理由与历程
房地产经济是百姓经济的重要组成部分，是百姓经济的重要支柱之一。生长房地产经济有利于加速我国财产结构和消费结构的调解，从而促进百姓经济康健连续生长。现在房地产经济（尤其住宅经济）是我国新的经济增长点，生长房地产经济，可以拉动一系列行业生长。现今，国度为拉动经济，满足宽大人民群众的住房需求，提倡大力大举生长房地产经济。我们公司为了响应国度的安居工程，决定筹划、开发明代花圃。
东湖高新技能开发区是首披国度高新技能财产开发区之一，是华中人才、技能、高新技能财产的源头，享有“中华光谷”的美誉。目前开发区产值上亿元的企业已达35所，并已形成通信、电子信息、生物技能三