XXXX年北京国奥村地产阶段媒体策略.pptx

国奥村阶段推广策略为便于推广的执行，我们将推广工作划分为四个阶段：阶段策略>>阶段一开盘前

(2010.4.5——6.18）阶段推广主题：阶段媒体推广表事件：临时接待点启用
重庆房交会
上海世博会联动
成都春季房交会

目标客群：
引领客群
来自项目周边、成都主城区的艺术家、公务员、大学教授等……

目的：通过临时接待点的启用，开始定向客户累积
借上海世博会北京国奥村之势，在受众心中建立成都国奥村
“低碳示范社区”的高位品牌联想，并导入国奥投资品牌形象成都地产项目关于上海世博会的相关动作：媒体策略：主流媒体系列报纸震撼亮相>>62位国家政要的漫步之处，不过是您未来的生活领地
——国奥村，2010年世博会城市最佳实践区国奥村只是为奥运而建的运动员村？
不。
在北京，已有1800个家庭在国奥村里快乐生活。为广泛传播国奥村是节能减排住宅先锋，在公关活动方面，建议采用以“世博会”这一实时热点事件为噱头，让更多的大众关注，在引发大众思考的同时，树立国奥村是节能减排住宅先锋这一高占位理念。公关事件临时接待处启用公关事件二与上海世博会联动内容：以四地联播，同看世博会的形式。并借助北京国奥的资源，形成国奥村独有的圈层平台，对各个城市的国奥村形成四城联动。在成都的繁华区域，利用户外屏幕，对世博会和国奥村介绍做宣传，形成声势，扩大影响力，引发关注。于此同时，在主流报媒和网站上同期启动“从奥运看世博”专题，用“探寻未来美好生活，上海世博会国奥村走在时代前列”的新闻炒作和话题跟进。猜测世博会将为上海带来怎样的改变。建立市场对国奥村品牌价值的高度认知。世博会让城市更美好，国奥村让生活更美好网络炒作话题：时间“种子播撒”计划

关键词：种子、会员

或许您不知道，房交会四大刊物之一的《成都房产报道》春交会专刊总共发行量14.5万份，而春交会上就免费派送了3万份！

所以，我们打算：
1、借助这四大周刊将装有种子的国奥包装袋附在房交会上免费派发的《居周刊》、《成都房产报道》等杂志上，与杂志一同派发。

2、将国奥村的会员卡附书赠送，购房者拿到后可到成都国奥开通的网站上注册、升级，享受会员待遇参与国奥的相关活动，领取礼品以及获得购房优惠。

3、与这些一同派发的，当然还有国奥村的相关图片与介绍。种子

象征绿色、生态、成长。与国奥村的生活理念不谋而合。同时，包装上有国奥村的标志，有效地传达了项目的形象，与种子一道给予人们美好的想象。会员卡

房交会发出的是国奥村“村民卡”，在成都国奥村网站上注册就能使用，成为会员就能参加国奥举办的各种活动，免费领取活动礼品。“村民卡”可升级为“国民卡”，享受国奥村优先排号、选房的“VIP”待遇，并能获得丰厚的会员购房优惠。新闻炒作话题：为配合公关事件的推广，我们建议在大众媒体上采用户外媒体的形式发布，促使大众对国奥村的直观认识，树立国奥村的品牌形象。户外媒体发布渠道阶段二开盘前

（2010.6.19——8.8）阶段推广主题：阶段媒体推广表事件：客户恳谈会
产品品鉴会及现场示范区开放
开盘

目标客群：
主力客群
来自项目周边、成都主城区、双流当地的工业园私营主、高管、
艺术家群体、业内人士……

目的：项目爆发性亮相，引起市场关注度；达到前期蓄客
迅速传播国奥村理念，展现国奥村健康生活
强化国奥村品牌
通过业内人士的认可，建立国奥品牌的专业高度对影响中国未来的住宅进行解析，引发受众对国奥村的关注与兴趣。
并为成都国奥村贴上“奥运血统”以及“世博会唯一代表住宅参展项目”的标签，用国奥村独有的优势，强调国奥村品牌。本阶段为推广的集中爆发期，通过公关事件、大众媒体双线并进，
全面铺开，制造声势，诠释未来住宅的舒适性，强化国奥品牌理念。主流报媒：每周一次整版硬广告，或隔周一次夹报

户外：以“国际城南，国宅级别墅示范社区”为主题，不断强化品牌印象

围墙：配合报媒出街，更换相应的推广主题

电梯轿厢、街名牌：配合报媒出街，强化项目品牌

现场：
完善现场接待中心各项机能，为受众营造出可亲身体验的未来生活感受场景

公关事件：
现场接待中心开放、项目品鉴会、客户恳谈会，借助每一次的事件，不断进行信息轰炸，推动蓄客。

专业引导：
通过一些业内小众推荐活动，从专业范畴入手，率先在地产圈内建立国奥村的高占位品牌。系列报纸>>生态的明天不仅是自然生态，而是城市、自然与生活。配合阶段推广，户外大牌相应更换公关事件主题
中国低碳示范社区标杆，世博会唯一参展的城市实践区
国奥村
领舞成都低碳宜居风潮
形式
用高峰论坛的形式，邀请地产界的权威人士及各大开发商到场，分享国奥村节能减排带来的诸多好处，借地产界的圈层口碑和一致的认同度，强化项目品牌。新闻炒作话题：产品品鉴会暨意境区首开邀请政府领导及社会名流、艺术家、意向客户、主流媒体记者到场，分享国