保障房工程施工管理论文.docx
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保障房工程施工管理论文保障房工程施工管理论文1上海保障房现状按照结构类型对房屋进行分类,可以分为四种:剪力墙结构、框架结构、框架剪力墙结构、混合结构。结合上海浦东新区保障房的结构特征,85%的保障房采用的是剪力墙结构,因为大部分保障房是高层建筑,住宅空间不大,需要选择抗水平力的结构[1];约10%的保障房采用混合结构,因为这种结构适用于底层建筑;在一个整体建筑中,如果其下层是大型超市、商场等对空间需求较大的建筑,则要采用框架剪力墙结构。建筑物高度和质量控制难度成正比,也就是说,楼层越高,其质量越不好控制。
保障房资金管理绩效审计论文.docx
保障房资金管理绩效审计论文一、问题的提出目前保障房建设资金筹集和管理不够规范存在未足额提取或安排保障性安居工程资金未完全落实相关优惠政策未按规定拨付、使用或管理专项资金等问题。在保障房资金使用过程中施工单位存在"低价竞标高价结算"的高估冒算现象虚报工程造价造成资金的浪费流失。随着中央和地方政府对于保障性安居工程的资金投入不断加大公共财政资金的使用效率成为资金管理的重点。然而目前公共财政资金预算拨款与投资效果相脱节资金使用的监督和评价机制缺乏这导致保障房建设资金使用效
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保障房物业管理论文.docx
保障房物业管理论文1南京市保障房物业管理现状1.1保障房市场①片区物业性质。第一费用收取情况分析。由分析可知7个保障房片区中除了营龙小区是完全市场化管理不由街道补贴物业费外其他6个均由街道补贴物业费且物业费收缴率较低。第二人员配比情况。营龙物业完全采取市场化管理方式进行管理。但由于其尚未建立起完善的市场融资机制日常补贴较少因此必须严格进行收支管理使人员配备比例最小将人的效率发挥到最大。③配套归属问题。一般来讲目前保障房物业市场中商业配套的所有权是归政府所有
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