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商品房买卖合同版

商品房买卖合同范本2022版1甲方：_______乙方：_______签约地点：________签约时间：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条、项目建设依据。出卖人以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权。为______________________。该地块土地面积为___________，规划用途为___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，___________。建设工程规划许可证号为___________，施工许可证号为___________。第二条、商品房销售依据。买受人购买的商品房为。预售商品房批准机关为___________，商品房预售许可证号为___________。第三条、买受人所购商品房的基本情况。买受人购买的商品房以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准为本合同第一条、规定的项目中的：第_________________________________号房。该商品房的用途为___________，属___________结构，层高为___________，建筑层数地上___________层，地下___________层。该商品房阳台是。该商品房建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二。第四条、计价方式与价款。出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商品房价款：1、按建筑面积计算，该商品房单价为___________币每平方米______元，总金额___________币_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为___________币每平方米__________元，总金额__________币_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。3、按套单元计算，该商品房总价款为__________币_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整。4、_________________。第五条、面积确认及面积差异处理。根据当事人选择的计价方式，本条、规定以本条、款中均简称面积为依据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的，不适用本条、约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第__________种方式进行处理：1、双方自行约定：1_______________________________________；2_______________________________________；3_______________________________________；4_______________________________________。2、双方同意按以下原则处理：1面积误差比绝对值在3%以内含3%的，据实结算房价款；2面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内含3%部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内含3%部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的.房价款由出卖人双倍返还买受人。面积误差比=(产权登记面积－合同约定面积)/(合同约定面积)×100%因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。第六条、付款方式及期限。买受人按下列第__________种方式按期付款：1、一次性付款_________________________________________。2、分期付款____________________3、其他方式____________________。第七条、买受人逾期付款的违约责任。买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第__________种方式处理：