消防装备举动办法治理与保护.ppt

消防设备、设施管理与维护消防设备、设施接管验收
消防设备状态设置
消防中心值班人员要求及应急预案
系统常见问题的检测与处理
消防设备、设施保养要求一、消防设备、设施接管验收消防设备、设施接管验收流程施工单位负责提供以下各项资料：
各系统设计图纸
系统设计文字资料
竣工图纸
工程合同及开工、竣工报告
竣工验收合格文件
各设备合格证及消防认证资料
系统隐蔽工程及更改项目资料
设备测试记录
控制器及联动柜操作说明书
控制器及联动柜安装说明书
操作及维护密码
设备编码表物业接收的资料都要经过核对，其中需要重点核对的资料有：
核对图纸及设计资料与设备现场情况是否相符;
合格证等是否为设备的对应型号;
现场核对隐蔽工程及更改项目资料的准确性;
检查设备测试记录是否完整;
现场核对控制器资料的准确性。

案例：
深圳四季花城六、七期根据竣工图找不到阀门。各系统测试要求——火灾自动报警及联动控制系统各系统测试要求——消火栓系统喷淋水压力：检查系统压力是否符合设计要求。检查各压力表压力是否符合设计要求,末端压力表压力应大于0.1MP。
水泵运行情况：启动运行消防泵，观察泵体发热及振动情况。
测试管网渗漏：采用注水试验法或放水试验法测试管网是否渗漏。
末端放水试验：稳压泵及报警阀应动作并在5分钟内恢复水压至正常状态。
联动关系：放水试验观察湿式报警阀、压力开关对喷淋泵的联动功能是否正常。水流指示器是否报警。放水或注水试验方法（供参考）：管道允许渗水量：报警测试：测试两路探测器同时报警，观察24V控制输出是否正常(须断开电磁阀接线测试)、延时是否正常。测试系统报警、故障、失重、放气等功能是否正常，是否有信号输出至消防中心。
检查管网：管网、储气瓶是否损伤、喷头是否堵塞。
联动测试：试验联动控制其它设备（包括关闭防火门窗、停止风机、关闭防火阀、停发电机）。各系统测试要求——防排烟系统各系统测试要求——消防电梯、消防广播、消防对讲系统性能
培训与交底
方式培训与技术交底二、消防设备状态设置消火栓泵、喷淋泵及消防传输泵控制柜应置于自动状态，在中心联动柜、报警控制器处置于手动状态，并应采取防止误触动的措施（改装钥匙开关）。
稳压泵控制柜置于自动状态。风机控制柜置于自动状态，中心可置于自动状态。风阀、防火阀在报警控制器上可置于自动状态。
防火卷帘在中心置于手动状态，并改启动按钮为钥匙开关。
气体灭火系统置于自动状态，在电磁阀控制线路前加装开关。开关应安装于电磁阀附近的明显位置。电梯迫降功能联动柜置于手动状态。
发电机启动功能在中心置于手动状态。
非消防电切断功能在中心置于手动状态，并改启动按钮为钥匙开关。
警铃能够设置成手动的应设置成手动，不能设置成手动的应该对警铃控制进行更改。消防设备状态设置最小压力：楼层最高处消火栓压力100米以下的应不低于0.07MP，100米以上的不低于0.15MP。
最大压力：各处消火栓阀门压力不能超过0.8MP.
1、稳压泵（罐）位于天台：
上限值最大值＝1.2-稳压装置与分区底层高度差压力
下限值最小值＝0.1-稳压装置与分区顶层高度差压力

2、稳压泵（罐）位于地下室：
上限值最大值＝1.2MP
下限值小值＝0.1+稳压装置与该分区顶层高度差压力三、消防中心值班人员要求及应急预案集团10月份设施安全检查中，发现有部分公司控制中心工作人员收到火灾报警后不能及时做出应对处理；有公司控制中心工作人员不知道如何启动消防泵，不知道怎样协调灭火。消防意识：控制中心值班人员必须具备良好的消防安全意识。

设备操作：控制中心人员必须熟悉火灾报警的处理方法，了解报警控制器及联动柜各部件作用，熟悉设备的操作方法。

灭火应急预案：中心值班人员必须收悉发生火警时的应急预案，确认火灾时指挥各岗位的配合灭火。火灾确认后四、系统常见问题的检测与处理火灾报警系统故障检测方法顺序法：
先查看主机显示信息、再到该设备安装位置排查，然后依次到弱电井或消防模块箱、消防接线箱排查，最后到中心主机处查找故障原因。
主动故障法：
人为拆卸设备，观察主机反应，根据故障代码的出现规律推测判断故障原因及故障设备位置所在。故障1：单独地址设备报故障
原因及处理方法：1、该地址设备损坏——维修或更换该设备。2、该设备线路接触不好或断线——测量该设备信号线电压是否正常，排查线路故障。

故障2：回路所有设备或大部分设备故障
原因及处理方法：1、该回路总线存在线路故障，短路、断路、接地（包含接地电阻偏小）、正负极接反。2、主机损坏或该回路板损坏。故障3:地址式烟感长期误报
原因及处理方法:
1.烟感烟仓内灰尘太多或所处位置存在挥发性物质，需清洗烟感，清除挥发性物质。
2.烟感烟仓盖丢失或烟感损坏。

故障4：普通温感长期误报
原因及处理方法:
1、最大可能是该路温感线路短路或接地（