防渗漏防抗裂监理细则.doc

美一天农贸超市项目

防渗漏防抗裂工程

监
理
细
则

编制人：

审核人：

湖南兴邦建设工程征询有限公司
八月

目录

TOC\o"1-2"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc"一、工程概况...................................................3

HYPERLINK\l"_Toc"二、编制依据...................................................3

三、监理工作流程HYPERLINK\l"_Toc"...............................................4

HYPERLINK\l"_Toc"四、监理控制要点、规定及控制措施...............................7





一、工程概况
本工程地下一层，地上四层，总建筑面积10777平方米，地上建筑面积结构采用框剪结构形式，屋顶为空中花园。基础结构形式为桩筏基础，地下室结构为钢筋砼框架结构。

二、编制依据
1、经批准审核施工图纸
2、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB/T50300-2023)
3、《地下防水工程质量验收规范》(GB50208-2023)
4、《地下工程防水》DBJT08-1984-1997
5、《地下工程防水技术规范》GB50108-2023
6、《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2023)
7、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2023
8、《塑料门窗安装及验收规程》(JGJ103-96)
9、现行相关的国家及地方法律法规

三、监理工作流程
1、施工阶段监理工作程序
建立以总监为首的监理工作质保体系

编制监理规划及细则，制定监理程序及各种监理报表

贯彻业主提供的现场施工条件

审查开工前施工
准备工作

审查开工前材料设备准备情况
审查施工组织
审查施工单位项目组织资源安排情况

业主签署意见
总监签发开工报告项目开工

监理工程师对项目目的进行监督控制工作

监理文献
记录及整理
进度
控制
质量控制

协议管理信息管理
组织协调
组织竣工初验及验收

竣工结算
与资料归档

签署责任书

2、施工阶段工程进度监理程序
1、贯彻资源计划（劳力设备资源流量）
2、临时设施占地计划
3、编制网络计划

施工单位根据协议工期目的，批准实行并编写季度月计划
监理工程部进驻现场，监理工作开始

编制施工总进度计划

1、是否满足协议目的规定
2、资金是否贯彻
3、计划是否切实可行
报监理工程师审

不批准监理工程师审查后报业主
共同协商

批准

不是监督实行计划是否
迟延
分析因素

监理工程师会同业主提出意见和指示

调节进度计划

按照PDCA循环方式，继续执行计划，
直到工程竣工

3、施工阶段工程质量监理程序
监理工程师审查检查实验报告
监理工程师会同现场检查
填写报验并报监理工程师
批准开工
附原材料检查报告成品、半成品的出厂合格证
施工单位填写开工申请单报监理工程师
附设备检查报告关键工种上岗证
监理工程部进驻现场，监理工作开始

监理工程师审核
开工申请单

分项或工序
竣工并进行三检认为合格

不合格
合格否

合
格
签署合格意见，
隐蔽工程验收
直到工程竣工

进行下道工序

四、监理控制要点、规定及控制措施
4.1.1地下室防水规定及控制措施：
地下防水工程施工前，施工单位必须编制专项施工方案，并按照规定程序报审、报批；
防水施工队伍执业资格证书及重要施工人员上岗资格证书报审、报批；
3）地下防水工程施工，HYPERLINK""监理工程师论坛必须执行样板引路制度；
4）地下防水工程的施工，应建立各道工序的“三检”制度，并有完整的检查纪录，经监理及甲方验收合格后方可进行下道工序施工；
5）地下防水工程整个施工过程全程监理旁站；
6）施工单位应对原材料质量(如水泥、止水带、止水条、防水卷材、防水涂料、防水油膏等)进行严格自检，监理单位要对原材料质量进行抽样实验，合格后，才干用到工程中去；
7）已完毕防水层应及时安排专人进行保护措施。

4.1.2地下室防水控制要点
1）地下室地面找平层的排水坡度，必须符合设计规定；
2）防水混凝土的变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件等设立和构造，均须符合设计规定，严禁有渗漏；
3）水泥砂浆防水层各层之间必须结合牢固，无空鼓现象；
4）混凝土接缝处应采用与混凝土内成份相同的水泥砂浆接缝；混凝土接缝外侧增设防水层解决，高度不小于上、下各300mm。
5）塑料板的搭接