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我国商品住宅建筑设计的实践与探讨的综述报告
随着城市化的快速发展，住房问题已经成为城市发展的头等大事，商品房作为市场化住房产品的重要形式，越来越受到人们的关注。商品房是指以市场为导向，以盈利为目的、接受城市规划、建筑法律法规约束、按照设计、施工、验收标准建造的住宅房屋。商品住宅建筑设计是商品房在规划与建设过程中面临的重要问题之一。
一、我国商品住宅的设计特点
1.精装修
我国的商品住宅建筑设计，一般会采用精装修的方式，以增加其销售价值。设计中，大厅、厨房等公共空间会采用地板、瓷砖等材料，而主卧室、客厅则选用高档木质地板、大理石等材料，使得整个空间的装修品质更加高端。
2.面积小
大部分的商品住宅建筑面积相对较小，设计上注重功能的合理布局。厨房与卧室之间、客厅与卧室之间没有过多的走廊，使得室内的空间得以最大程度地利用。
3.多样化的户型
面对消费者不同的需求，商品住宅建筑设计非常注重户型的多样化。从小两居到大五居不等的多种户型，以适应不同家庭的经济条件和生活形态。
4.设计采用现代化技术
为了满足市场消费者对于品质和功能的需求，建筑设计中一般会采用先进的建筑技术，例如墙体隔音、空调等智能化设计，以提高居住的舒适度和便利性。
二、我国商品住宅建筑设计存在的问题
1.重视外部形象，忽视内部质量
由于商品住宅建筑的销售往往依赖于外部形象的良好形象，商业利益驱动下的建筑设计过于强调外观，而忽视内部空间的质量。例如，通风、采光等方面的设计不足，导致部分房屋有着很差的居住环境。
2.居住品质与利润挂钩
商品房开发的根本目的是赚取利润，因此开发商倾向于减少规划投资、质量成本，以便更快地收回成本并获得更高的利润，这导致一些商品住房的设计中存在质量问题。
3.设计过度商业化
商品住宅的建筑设计往往是“假想加建”和“地上增层”。开发商会将样板房设计得十分华丽和豪华，但实际使用中，居住者会发现装修和设施等都没有样板房的用材质量和标准。
三、未来商品住宅建筑设计的发展趋势
1.注重人性化设计
商品住宅建筑设计应该更注重住户的实际需求和生活方式，做出更加合理的功能分区和户型设计。
2.节能环保设计
商品住宅建筑设计也应注重节能环保方面的需求，通过使用绿色建筑材料，提高能源利用效率，减少对环境的污染。
3.建筑技术与数据化设计
现代化的建筑技术与数据化设计也将在未来浸透到商品住宅建筑设计中来，例如智能家居、无线网络、智能化管理系统等。
总结起来，商品住宅建筑设计面临着多方面的挑战和机遇。在未来的设计中，应注重人性化设计，推广绿色节能建筑等新技术，以提高商品住宅的建筑品质，满足人们对于更好居住环境的需求。