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城市土地集约利用及潜力评价研究——以日照经济开发区为例的综述报告
城市土地集约利用及潜力评价研究——以日照经济开发区为例的综述报告
随着城市化进程的加速，土地资源紧张、城市经济发展能力有限等问题日益凸显，提高土地利用效率、引导经济发展的绿色化可持续化成为城市可持续发展的重要课题。本文以日照经济开发区为研究对象，从土地集约利用和土地潜力评价两个方面进行综述，以期为城市可持续发展提供一定的参考。
一、土地集约利用
1、定义和概念
土地集约利用是指在有限的土地资源范围内，通过提高土地利用效率，实现经济、社会、环境效益的最大化。集约利用的方式有多种，如土地高效利用、容积率提高、建筑节能等。
2、日照经济开发区土地集约利用现状
日照经济开发区总土地面积为33.5平方公里，其中城市建设用地面积为12.77平方公里，其中主城区面积为6.04平方公里。开发区集约利用土地的主要方式为提高建筑容积率、改善土地利用结构、鼓励二次利用、深度挖掘土地潜力等。其中，重点发展新型工业、现代农业、旅游业和对外贸易等产业，提高项目配套、功能集成，节约、集约、高效利用土地资源。
3、农村土地集约利用的做法
日照经济开发区在农村土地集约利用方面，着力推进了农村土地集约高效利用工程，组织开展了土地“三调”和“一图一表”工程，规划建设了一批新型农村基础设施项目，拓宽了“三变”土地流转渠道，将耕地转化为多种用途的集体土地并实现了经营性收益。
二、土地潜力评价
1、定义和概念
土地潜力评价是指对土地资源潜力进行测评和定量分析，以明确土地的潜力和局限性，实现土地可持续利用的目的。
2、日照经济开发区土地潜力评价现状
日照经济开发区一直将土地潜力评价作为决策和规划的重要依据，充分利用GIS技术、遥感技术和地理数据库技术，建立了土地资源调查数据集和土地潜力评价数据、土地类型分级、土地利用现状等相关数据集，完成了土地潜力动态监测分析和土地综合承载力评价。
3、日照经济开发区土地潜力开发利用的建议
(1)加强土地利用适应性改造，提高土地综合效益，优化土地利用结构；
(2)注重土地资源的开发和改造，强化在土地开发中充分考虑环境和社会因素；
(3)发挥土地综合效益，统筹利用农业、林业、水利和设施农业等资源，提高土地利用效率。
三、总结
综合以上分析，从土地集约利用和土地潜力评价两个方面对日照经济开发区的土地利用情况进行了阐述。为了促进城市可持续发展，必须着力提高土地利用效率，同时加强土地潜力开发，实现土地资源的最大利用。因此，在城市土地规划建设过程中，应重视全面搜集土地信息，进行科学合理的土地资源评价，多管齐下，综合施策，加强土地资源的保护和治理，实现土地可持续利用和城市可持续发展。