广州万科施工图施工组织设计施工方案机电设备专业设计指导书.doc

广州万科施工图设计指导书

工程名称：
设计单位：

SZVK-VC0701-GZ202305

广州万科设计管理部

目录

第一章总则………………………………………………………………2
HYPERLINK\l"总则"[链接]
第二章建筑专业…………………………………………………………3
HYPERLINK\l"建筑"[链接]
第三章结构专业…………………………………………………………13
HYPERLINK\l"结构"[链接]
第四章电气专业…………………………………………………………23
HYPERLINK\l"四电气"[链接]
第五章给排水专业………………………………………………………29
HYPERLINK\l"五给排水"[链接]
第六章煤气及通风专业…………………………………………………36
HYPERLINK\l"六煤气及通风"[链接]
设备专业的其它规定……………………………………………37
HYPERLINK\l"六煤气及通风"[链接]
道路………………………………………………………………37
HYPERLINK\l"其它"[链接]
第九章环保………………………………………………………………38
HYPERLINK\l"环保"[链接]
第十章根据地形所做的特殊规定………………………………………38
HYPERLINK\l"九"[链接]

总则

目的
本指导书是广州万科住宅项目施工图设计的指导手册，目的是要在国家相应规范及标准的基础之上，结合广州万科地产住宅项目开发的实践经验，对设计中的有关做法及常见问题进行必要的统一与明确。

合用范围
本指导书重要合用于万科在广州地区的住宅工程。

内容说明
1.本指导书以施工图设计的专业及其它有关重点需要关注的方面划分章节，各专业设计人员应按本专业规定进行设计，且应注意了解建筑专业有关内容。
2.本指导书中所列尺寸，未标明单位的均以毫米计。
3.本指导书中内容若与本地标准或习惯做法相冲突时，设计人员应以书面形式及时反馈意见，万创将以年度为周期进行完善与修订。
4.本指导书未尽事宜，按现行的国家及地区有关规范，规定及标准执行。
5.本指导书可配合《深圳万科施工图标准设计图集》（SZVK-VC0702）配套使用。
6.本指导书深圳区域2023年10月第三版基础上修订。

解释权
本指导书的解释权属广州市万科房地产有限公司设计管理部。

建筑专业

建筑设计总说明
总说明应有以下内容：设计依据、工程概况、工程技术经济指标表、标高及单位、建筑重要用材及构造规定、建筑设备、建筑消防设计、建筑节能设计、标准图集引用目录及其它。（人防说明随人防设计单独出图）
当有多栋建筑或为住宅社区时，除工程技术经济指标总表外，还应有各栋建筑面积及户型表，各栋建筑子项重要特性表。
建筑重要用材及构造规定应对以下内容具体说明：内外墙体、内外装修、结构降板、门窗幕墙、建筑防水、变形缝、设备管井等。
总说明参考图样见附页。
建筑构造做法详《多层项目统一构造做法》、《高层项目统一构造做法》、《广州万科建筑防水防裂体系》。

总图
应能充足保障住宅社区内雨水排出的顺畅，一般场地设计标高应比周边道路标高高0.2M以上（遇有山地及其它特殊地块时，应依现场情况具体掌握）。
应优先考虑将垃圾站置于地下室或半地下室，当设在地面时，应运用绿化等措施对其进行遮挡，尽量减少对住户的干扰。
应尽量将各种检查井、雨水井等置于隐蔽处，当这些井处在人行道及广场等铺装地面时，应结合景观设计对井口进行解决。（井盖解决详区域的配套图集）
地下室顶板覆土厚度设绿化时一般平均1.3M，需种植高大乔木时局部需1.5M厚。
注意消防车道下的管道和暗沟应能承受30吨大型消防车的荷载。
柴油发电机的排烟解决,应按本地政府部门规定执行。当允许低空排放时,应避免排烟口高温气体伤人及对邻近住户的影响。一般排烟口底边需高于地面2M以上，若不能满足则需采用措施防止人靠近。当排烟口上方为住户窗户时，排烟口需在水平方向离开住户窗边2M以上；当采用高空排放时，排烟道的高温及油渍不应对相邻住户产生影响，排烟道的位置亦应尽量隐蔽，不能影响立面效果。（排烟道断面示意图参考区域配套图集）
住宅设计统一技术规定
门窗及玻璃幕墙
住宅入户门及内门洞口尺寸（未注明者均为单开门）
名称门洞宽门洞高备注普通住宅入户门1000/12002300当门洞宽取1300时，应做子母门（霍曼门1300子母门为非标门）TH别墅类住宅入户门1200/15002400厅室门9002200厨卫工人房8002200卫生间紧张时可取750宽上阳台单开门800≥210