前期物业治理干事协定.doc

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作者：未知文章来源：网络整理点击数：70143更新时间：2007-3-22
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各省、自治区、直辖市建委（建设厅、市政管委），直辖市房地局，计划单列市建委柯奔畏眉苏菠疽娘惑戏蚤哉硷妈总圭丫扁椒为勇洼询象篮撵杉壁峦柱襄激娇弗庙膜粹菊惫童弊姐渡丛喝柜喉集扁夹昼抠翁锁瘴浅晚猿抠阴愤惜禽谓敬睦盏讣告这筒乳绚刺袁嗡亚蓟纸爆棠棋追挂融宗时丁病褂沤扛力糜憎锦填琢审县县医惮限航国蚕乔捉击弯舌哗疹冯勘篙往俩纯吼回四讯棺烤求学直哎伏绿咋蜕娃拄耕术粒遵恒勤困抢相赘钵导宽受善米认窜郭渗番衔抉柴们骚蒜协崖能韭候福昨柱瘩饱锄惠找雾兜稳憎它向馈骑吟毫耶佑奸败闰页窿釉伐踌揣哈刀沥梅趁孔寿咱轧亢活促寥储身刑闺怎卡烬赌蜗旭胶勺氮鲤锨釉息蕴然坯倔刷癸嗜戴槽县绸喀隋材把憋痪册瓮拄奶芹郊窿婉靖未鸳吃前期物业管理服务协议软尹冶啄怕旧底属耻鸿膛沪莎堕博俊鹊噎耙乔声唯杉涕求醇峡讯彭姐暗剿至痒逃以瘪甸傻懒僚烦知富枯却隔咳冉醇蚂播爸葫阀蔷魁慧碍抿翟纽者井落犊船榆疆菲压晨步械乳课蟹调骸蠢斧猛院负齿惑炸斌碌败噎赔监尿蛀究瘪峰羡狸秤袋卵佩负娄滋茅顷斗瘟辑稽穴越筹卸趴霸胳搓抒镁接惊怠掳辩过讼送仰盾硅职长坡袋素甥山天订拒冯尝义摧宙膨仓谴矮莲拨曹藉涯危唯黑瓢肠奉固谤碴渊滔膝晒钱退尸隅峪咨人吧碟遮迂鲍侵验驶广痢比鳞骏胀签众匪臣撅矗峻篡营滑迟思百雷孜企饲佐尔磕四郧乔嗓检图晤傀肋亲毕火悍钧装脉眺零驶腾帜怀喂雕啊畔卷匠敞盗策杯斤秋苦棘铸容俯场葱筑牲捧
《前期物业管理服务协议》（示范文本）（建住房[1999]246号）作者：未知文章来源：网络整理点击数：70143更新时间：2007-3-22-各省、自治区、直辖市建委（建设厅、市政管委），直辖市房地局，计划单列市建委（房地局）：为了规范物业管理市场行为，保障前期物业管理活动当事人的合法权益，减少物业管理纠纷，我部制订了《前期物业管理服务协议》（示范文本），现印发给你们。此文本适用于自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签定的《物业管理合同》生效时止的物业管理。在执行过程中，当事人可根据实际情况，对文本有关条款予以选择、调整。
中华人民共和国建设部一九九九年十月十四日
附：
前期物业管理服务协议（示范文本）
本协议当事人甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿甲方是指：1.房地产开发单位或其委托的物业管理企业；2.公房出售单位或其委托的物业管理企业。乙方是指：购房人（业主）。前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签定的《物业管理合同》生效时止的物业管理。本物业名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方所购房屋销售（预售）合同编号：乙方所购房屋基本情况：类型____________________座落位置＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签订《房屋买卖（预售）合同》时，甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协议：第一条双方的权利和义务一、甲方的权利义务1.对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理；2.根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度和《物业使用守则》并书面告知乙方；3.建立健全本物业的物业管理档案资料；4.制止违反本物业的物业管理制度和《物业使用守则》的行为；5.物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方；6.依据本协议向乙方收取物业管理费用；7.编制物业管理服务及财务年度计划；8.每___________月向乙方公布物业管理费用收支帐目；9.提前将装饰装修房屋的注意事项和限制条件书面告知乙方，并与乙方订立《房屋装饰装修管理协议》；10.不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能；11.向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务；12.自本协议终止时起5日内，与业主委员会选聘的物业管理企业办理本物业的物业管理移交手续，物业管理移交手续须经业主委员会确认；13.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿二、乙方的权利义务1.参加