北京市区二手房买卖合同.docx

北京市区二手房买卖合同北京市区二手房买卖合同（通用19篇）北京市区二手房买卖合同篇1甲方姓名：身份证号码：邮编：住址：乙方姓名：身份证号码：邮编：住址：依照《民法典》及有关法律、法规，甲乙双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成一致意见，特签订本合同。一、销售标的物甲方向乙方出售如下产权物业：1、座落地址：____市房屋所有权证号为：2、结构：建筑面积：3、乙方购房用途：4、房屋所有权人：二、价格及付款方式买卖产权价：人民币元整付款方式：三、责任与权利甲方：1、须具备该房屋所有相关法律认可文件2、本合同签订后，不得就该房屋与他人订立《买卖合同》3、在办理过户期间向乙方提供该房屋产权证明及相关法律文件4、在办理过户期间拥有该房屋所有权及使用权5、保证上述房产无债权与债务纠纷。6、保证在立契之前把物业管理费、水费、电费、燃气费、暖气费结清。乙方：1、须提供过户所用之各种身份证明及法律认可文件。2、及时支付购房款及相关税、费。3、乙方付清全部房款，上述房屋经产权过户并交接完毕后，该房屋即归乙方所有和使用。四、违约条款甲乙任何一方不按上述条款执行即视为违约，违约方须向对方支付违约金人民币元整。五、不可抗力人力不可抵抗的因素和自然灾害除外。六、调解和仲裁在执行合同的过程中，如遇双方发生纠纷，先行通过双方协调协商不成时，可采取第种方式解决：1、向北京仲裁委员会申请仲裁2、向有管辖权的人民起诉。七、合同的变更或解除在执行合同过程中，任何一方不得擅自变更或解除合同，如需变更或解除合同双方必须协商一致决定是否变更或解除合同，并由甲乙双方共同到房地产局办理撤件手续。八、其他事宜本合同一式四份：甲乙双方各执一份，房管部门一份，中介机构一份，各份具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。九、本合同未尽事宜，以《民法典》有关条款为准。十、其他应说明的有关事项：甲方：乙方：身份证号码：身份证号：电话：电话：________年____月____日________年____月签于：签于：____日北京市区二手房买卖合同篇2出卖人(甲方)：住所地：邮编：电话：传真：法定代表人：买受人(乙方)：住所地：邮编：电话：传真：法定代表人：甲、乙双方就本合同项下的房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。一、买受人所购房屋的基本情况买受人购买的房屋(以下简称该房屋，其房屋平面图见本合同附件一)坐落市路号。该房屋包括住宅和非住宅两部分：其中，住宅部分的建筑面积共_____________平方米，套内建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____________平方米;非住宅部分的建筑面积共_____________平方米，套内建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____________平方米。有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二。出卖人还应当将附属于某屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施某备(设施某备清单见本合同附件三)，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。二、计价方式与价款按建筑面积计算价款，其中：住宅房屋单价为人民币每平方米____________元，总金额人民币____千____百___拾___万___千___百___拾___元整;非住宅房屋单价为人民币每平方米____________元，总金额人民币____千____百___拾___万___千___百___拾___元整。房屋面积以房产证所确认的面积为准，按照合同约定的价格据实结算。三、房屋价款支付方式房屋价款乙方分三期付给甲方：第一期：在本合同第四条所约定的担保手续办理完毕之日，付人民币万元;第二期：在交付房屋之日，付人民币万元;第三期;在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付清尾款万元。每期付款，甲方收到后出具收据。四、权利保证1、为确保乙方所购房屋权益的顺利实现，确保房屋产权证、土地使用权证过户手续的顺利办理，确保乙方所支付购房款资金的安全，甲方同意对此向乙方提供担保。担保合同另行订立。2、如果甲方所出售的房屋存在出租、抵押等状况，甲方应在本合同签订之日起日内：a、解除与承租方的租赁关系，因解除租赁关系而产生的一切费用由甲方自行承担;如果甲方没有履行该项义务，可以在房屋买卖手续办理完毕后，由乙方解除租赁关系，但解除租赁关系过程中产生的一切费用(包括但不限于某费、律师费以及承租方的损失)由甲方承担，乙方有权向甲方追偿。b、解除与抵押权人的抵押关系，确保过户手续的顺利办理。3、出卖人保证在房屋所有权转移过程中，其他任何第三方不会对买受人所购的房屋提出任何其他权利要求，不会要求买受人支付任何价款以达到取得所有权的目的。如发生此等情况，由甲方负责解决。如果甲方