商业银行房贷的风险与规避--本科毕业论文.doc

四川大学锦城学院本科毕业论文商业银行房贷的风险与防控

商业银行房贷的风险与规避

专业：金融

姓名：夏雪琴指导老师：郑焕刚

摘要

住房贷款可以说一直以来都被国内外研究和公认为商业银行的优质资产，在我国的各大商业银行也广泛开展，也因此大部分居民不再受高房价的困扰，在被各种看好的情况下2008美国的次贷危机给了世界一击重锤，我们不得不反思重视房贷给银行带来利益的同时所隐藏的巨大风险。

关键词：住房贷款高房价风险

commercialbankhousingloanriskandavoid

Major:FinancialManagement

Student:XiaXueqinSupervisor:ZhengHuangang

Abstract
Housingloanscanbesaidtohavebeenandrecognizedresearchathomeandabroadforcommercialbanksassetquality,inChina'smajorcommercialbanksalsowidelycarriedout,thereforethemajorityofcitizensfromthehighpricesofdistress,2008USAsubprimecrisisgavetheworldablowhammerinthebullishcase,ahugehiddenriskswehavetorethinkandattachimportancetobringbenefitstothebank'smortgage.
Keywords：HousingloansHighpricesRisk

目录

TOC\o"1-3"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc418951039"1前言 PAGEREF_Toc418951039\h1
HYPERLINK\l"_Toc418951040"1.1住房贷款研究背景 PAGEREF_Toc418951040\h1
HYPERLINK\l"_Toc418951041"1.2住房贷款研究的目的和意义 PAGEREF_Toc418951041\h1
HYPERLINK\l"_Toc418951042"1.3文献综述 PAGEREF_Toc418951042\h2
HYPERLINK\l"_Toc418951043"2我国住房贷款的发展现状 PAGEREF_Toc418951043\h3
HYPERLINK\l"_Toc418951044"2.1我国房贷的发展 PAGEREF_Toc418951044\h3
HYPERLINK\l"_Toc418951045"2.2我国住房贷款的现状 PAGEREF_Toc418951045\h4
HYPERLINK\l"_Toc418951046"2.2.1商业银行现有的房贷产品 PAGEREF_Toc418951046\h4
HYPERLINK\l"_Toc418951047"2.2.2住房贷款的申请条件 PAGEREF_Toc418951047\h6
HYPERLINK\l"_Toc418951048"2.2.3现存在的阻碍房贷市场发展的因素 PAGEREF_Toc418951048\h8
HYPERLINK\l"_Toc418951049"3银行房贷风险的主要来源与原因 PAGEREF_Toc418951049\h9
HYPERLINK\l"_Toc418951050"3.1商业银行自身存在的风险 PAGEREF_Toc418951050\h9
HYPERLINK\l"_Toc418951051"3.1.1设施系统不完善 PAGEREF_Toc418951051\h9
HYPERLINK\l"_Toc418951053"3.1.2管理制度不完善 PAGEREF_Toc418951053\h9
HYPERLINK\l"_Toc418951056"3.1.3经营上的不理性 PAGEREF_Toc418951056\h9
HYPERLINK\l"_Toc418951059"3.1.4风险控制意识薄 PAGEREF_Toc418951059\h10
HYPERLINK\l"_Toc418951063"3.2贷款申请人的风险 PAGEREF_Toc418951063\h10
HYPERLINK\l"_Toc418951064"3.2.1个人贷款的风险 PAGEREF_Toc418951064\h10
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